{"id":575,"date":"2025-11-20T12:59:06","date_gmt":"2025-11-20T12:59:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/?page_id=575"},"modified":"2025-11-21T09:58:41","modified_gmt":"2025-11-21T09:58:41","slug":"acheter-maison-avec-toit-amiante","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/","title":{"rendered":"Acheter une maison avec toit amiante: risques, attest amiante et n\u00e9gociation"},"content":{"rendered":"<p>L&#39;achat d&#39;une maison avec un toit en amiante n\u00e9cessite une vigilance technique, juridique et financi\u00e8re accrue. La <strong>pr\u00e9sence d&#39;amiante dans les mat\u00e9riaux de construction<\/strong> peut engendrer d\u2019importants co\u00fbts de d\u00e9samiantage, entra\u00eener une <strong>d\u00e9valorisation du bien immobilier<\/strong> (entre 10 et 20 %), et oblige le vendeur \u00e0 fournir une <strong>attestation amiante<\/strong> avant la vente en Belgique. Vous trouverez dans cet article un guide complet couvrant tous les volets essentiels pour \u00e9valuer, n\u00e9gocier et s\u00e9curiser l\u2019achat d\u2019une maison avec toit en amiante en 2025. D\u00e9couvrez les risques sanitaires, les obligations l\u00e9gales, la valeur du diagnostic amiante, les prix des travaux de d\u00e9samiantage, les possibilit\u00e9s de n\u00e9gociation avec le vendeur, et bien plus encore.<\/p>\n<h2 id=\"quels-sont-les-risques-associ\u00e9s-\u00e0-un-toit-en-amiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_risques_associes_a_un_toit_en_amiante\"><\/span>Quels sont les risques associ\u00e9s \u00e0 un toit en amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les risques li\u00e9s \u00e0 un toit en amiante sont sanitaires et environnementaux. L\u2019<strong>amiante<\/strong> est un <strong>min\u00e9ral fibreux<\/strong> reconnu comme <strong>canc\u00e9rog\u00e8ne<\/strong> par le Centre International de Recherche sur le Cancer (CIRC). Son usage est interdit en Belgique depuis 1998.<\/p>\n<h3 id=\"\u00e0-quel-moment-un-toit-en-amiante-devient-il-dangereux-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_quel_moment_un_toit_en_amiante_devient-il_dangereux\"><\/span>\u00c0 quel moment un toit en amiante devient-il dangereux ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Un toit en amiante devient dangereux lorsqu\u2019il est d\u00e9grad\u00e9, fissur\u00e9 ou manipul\u00e9 (r\u00e9novation, per\u00e7age, d\u00e9molition). Dans ce cas, les <strong>fibres d\u2019amiante<\/strong> peuvent se d\u00e9tacher et \u00eatre inhal\u00e9es.<\/p>\n<h3 id=\"quelles-maladies-peut-provoquer-linhalation-de-fibres-damiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_maladies_peut_provoquer_linhalation_de_fibres_damiante\"><\/span>Quelles maladies peut provoquer l\u2019inhalation de fibres d\u2019amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019exposition \u00e0 l\u2019amiante est scientifiquement li\u00e9e \u00e0 plusieurs maladies graves :<\/p>\n<ul>\n<li>M\u00e9soth\u00e9liome (cancer de la pl\u00e8vre)<\/li>\n<li>Asbestose (fibrose pulmonaire)<\/li>\n<li>Cancer du poumon<\/li>\n<li>\u00c9panchements pleuraux b\u00e9nins<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"un-toit-en-bon-\u00e9tat-repr\u00e9sente-t-il-un-risque-imm\u00e9diat-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Un_toit_en_bon_etat_represente-t-il_un_risque_immediat\"><\/span>Un toit en bon \u00e9tat repr\u00e9sente-t-il un risque imm\u00e9diat ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Non. Si le <strong>toit en amiante-ciment<\/strong> est en bon \u00e9tat et non manipul\u00e9, les fibres restent encapsul\u00e9es, ce qui limite la lib\u00e9ration de poussi\u00e8res. L\u2019entretien ou retrait sans d\u00e9t\u00e9rioration majeure est donc essentiel.<\/p>\n<h2 id=\"quest-ce-quun-diagnostic-amiante-et-quand-est-il-requis-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_quun_diagnostic_amiante_et_quand_est-il_requis\"><\/span>Qu\u2019est-ce qu\u2019un diagnostic amiante et quand est-il requis ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le diagnostic amiante est une <strong>analyse obligatoire<\/strong> effectu\u00e9e par un <strong>expert certifi\u00e9<\/strong>, qui identifie la pr\u00e9sence, l\u2019\u00e9tat et l\u2019emplacement des mat\u00e9riaux amiant\u00e9s dans un b\u00e2timent.<\/p>\n<h3 id=\"dans-quels-cas-un-diagnostic-amiante-est-il-obligatoire-en-belgique-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dans_quels_cas_un_diagnostic_amiante_est-il_obligatoire_en_Belgique\"><\/span>Dans quels cas un diagnostic amiante est-il obligatoire en Belgique ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Depuis 2022, le diagnostic amiante est obligatoire :<\/p>\n<ul>\n<li>Pour toute vente immobili\u00e8re d\u2019un b\u00e2timent construit avant 2001 (en R\u00e9gion Flamande) ou 1998 (en Wallonie et Bruxelles)<\/li>\n<li>Lors d\u2019une donation ou succession<\/li>\n<li>Dans le cadre de certains travaux de r\u00e9novation<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"qui-est-autoris\u00e9-\u00e0-r\u00e9aliser-un-diagnostic-amiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_est_autorise_a_realiser_un_diagnostic_amiante\"><\/span>Qui est autoris\u00e9 \u00e0 r\u00e9aliser un diagnostic amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Seuls des <strong>experts agr\u00e9\u00e9s<\/strong> comme ceux affili\u00e9s \u00e0 <strong>Asbestcerti<\/strong> peuvent d\u00e9livrer une <strong>attestation amiante officielle<\/strong>, conforme \u00e0 l\u2019arr\u00eat\u00e9 r\u00e9gional. Le num\u00e9ro de l\u2019expert et la date du pr\u00e9l\u00e8vement doivent figurer sur le rapport.<\/p>\n<h3 id=\"que-contient-un-rapport-de-diagnostic-amiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_contient_un_rapport_de_diagnostic_amiante\"><\/span>Que contient un rapport de diagnostic amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le rapport comprend :<\/p>\n<ul>\n<li>L&#39;inventaire des mat\u00e9riaux amiant\u00e9s<\/li>\n<li>Leur localisation (toiture, sous-plafond, gaines&#8230;)<\/li>\n<li>Leur \u00e9tat de d\u00e9gradation (bon, endommag\u00e9)<\/li>\n<li>Les recommandations d&#39;action (surveillance, encapsulation, retrait)<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"quels-sont-les-co\u00fbts-pour-retirer-ou-traiter-une-toiture-en-amiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_couts_pour_retirer_ou_traiter_une_toiture_en_amiante\"><\/span>Quels sont les co\u00fbts pour retirer ou traiter une toiture en amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 un toit en amiante d\u00e9pendent du type d\u2019intervention. Voici les estimations de r\u00e9f\u00e9rence pour la Belgique en 2025.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Intervention<\/th>\n<th>Prix estim\u00e9 (TVA incl.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Diagnostic amiante<\/strong><\/td>\n<td>100 \u00e0 300 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Encapsulation (confinement)<\/strong><\/td>\n<td>10 \u00e0 25 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Retrait complet (d\u00e9samiantage)<\/strong><\/td>\n<td>25 \u00e0 90 \u20ac\/m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Pose d\u2019une nouvelle toiture<\/strong><\/td>\n<td>60 \u00e0 190 \u20ac\/m\u00b2 (mat\u00e9riau inclus)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Pour une toiture de 100 m\u00b2, le co\u00fbt total du <strong>d\u00e9samiantage + nouvelle couverture<\/strong> varie entre <strong>4 000 et 15 000 \u20ac<\/strong> selon le mat\u00e9riau utilis\u00e9 (tuile, ardoise, zinc&#8230;).<\/p>\n<h3 id=\"existe-t-il-des-primes-ou-aides-en-belgique-pour-traiter-lamiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Existe-t-il_des_primes_ou_aides_en_Belgique_pour_traiter_lamiante\"><\/span>Existe-t-il des primes ou aides en Belgique pour traiter l\u2019amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui. La R\u00e9gion flamande propose entre <strong>600 \u20ac et 8 000 \u20ac<\/strong> d\u2019aides selon le revenu familial et les travaux effectu\u00e9s. V\u00e9rifiez votre \u00e9ligibilit\u00e9 via <strong>MijnVlaanderen.be<\/strong>.<\/p>\n<h2 id=\"une-maison-avec-toiture-amiante-est-elle-moins-ch\u00e8re-\u00e0-lachat-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_maison_avec_toiture_amiante_est-elle_moins_chere_a_lachat\"><\/span>Une maison avec toiture amiante est-elle moins ch\u00e8re \u00e0 l\u2019achat ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une maison avec toiture en amiante est g\u00e9n\u00e9ralement <strong>vendue 10 % \u00e0 20 % moins cher<\/strong> que la valeur marchande d\u2019un bien sans amiante.<\/p>\n<h3 id=\"quels-crit\u00e8res-influencent-la-d\u00e9cote-dun-bien-contenant-de-lamiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_criteres_influencent_la_decote_dun_bien_contenant_de_lamiante\"><\/span>Quels crit\u00e8res influencent la d\u00e9cote d\u2019un bien contenant de l\u2019amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>\u00c9tat de la toiture<\/li>\n<li>Surface amiant\u00e9e<\/li>\n<li>Degr\u00e9 de d\u00e9labrement<\/li>\n<li>Accessibilit\u00e9 au chantier<\/li>\n<li>Complexit\u00e9 du retrait<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"cette-d\u00e9cote-suffit-elle-\u00e0-couvrir-les-co\u00fbts-de-d\u00e9samiantage-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cette_decote_suffit-elle_a_couvrir_les_couts_de_desamiantage\"><\/span>Cette d\u00e9cote suffit-elle \u00e0 couvrir les co\u00fbts de d\u00e9samiantage ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Souvent, la d\u00e9cote obtenue durant la n\u00e9gociation <strong>ne couvre pas enti\u00e8rement<\/strong> les frais de remplacement du toit. Il est donc essentiel d\u2019utiliser le diagnostic pour n\u00e9gocier intelligemment.<\/p>\n<h2 id=\"quels-arguments-utiliser-pour-n\u00e9gocier-un-bien-avec-amiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_arguments_utiliser_pour_negocier_un_bien_avec_amiante\"><\/span>Quels arguments utiliser pour n\u00e9gocier un bien avec amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La n\u00e9gociation repose sur la valorisation des co\u00fbts futurs et des risques li\u00e9s \u00e0 l\u2019amiante.<\/p>\n<h3 id=\"est-il-possible-dexiger-le-retrait-de-lamiante-avant-la-signature-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-il_possible_dexiger_le_retrait_de_lamiante_avant_la_signature\"><\/span>Est-il possible d\u2019exiger le retrait de l\u2019amiante avant la signature ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui, dans certains cas, on peut :<\/p>\n<ul>\n<li>Inscrire une <strong>clause suspensive<\/strong> au compromis<\/li>\n<li>N\u00e9gocier un <strong>d\u00e9samiantage \u00e0 frais du vendeur<\/strong><\/li>\n<li>Demander un <strong>abattement du prix<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"peut-on-demander-un-devis-de-d\u00e9samiantage-avant-dacheter-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Peut-on_demander_un_devis_de_desamiantage_avant_dacheter\"><\/span>Peut-on demander un devis de d\u00e9samiantage avant d\u2019acheter ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La loi n\u2019oblige pas le vendeur \u00e0 fournir un devis, mais l\u2019acheteur peut demander un <strong>chiffrage par une entreprise agr\u00e9\u00e9e<\/strong> comme <strong>Asbestcerti<\/strong> avant l\u2019offre d\u2019achat.<\/p>\n<h2 id=\"quelle-est-la-proc\u00e9dure-l\u00e9gale-\u00e0-suivre-pour-acheter-une-maison-avec-amiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_procedure_legale_a_suivre_pour_acheter_une_maison_avec_amiante\"><\/span>Quelle est la proc\u00e9dure l\u00e9gale \u00e0 suivre pour acheter une maison avec amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3 id=\"\u00e9tapes-juridiques-incontournables-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etapes_juridiques_incontournables\"><\/span>\u00c9tapes juridiques incontournables :<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ol>\n<li><strong>Diagnostic obligatoire<\/strong> avant vente<\/li>\n<li>Signature du <strong>compromis de vente<\/strong><\/li>\n<li>Attente du <strong>d\u00e9lai l\u00e9gal de r\u00e9tractation<\/strong><\/li>\n<li>Signature de l\u2019acte authentique chez notaire<\/li>\n<\/ol>\n<h3 id=\"que-risque-le-vendeur-sil-cache-la-pr\u00e9sence-damiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_risque_le_vendeur_sil_cache_la_presence_damiante\"><\/span>Que risque le vendeur s\u2019il cache la pr\u00e9sence d\u2019amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le vendeur peut \u00eatre tenu responsable de <strong>vices cach\u00e9s<\/strong> ou de <strong>fausse d\u00e9claration<\/strong>, donnant lieu \u00e0 :<\/p>\n<ul>\n<li>Annulation de l\u2019acte<\/li>\n<li>R\u00e9duction du prix<\/li>\n<li>Dommages et int\u00e9r\u00eats<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"faut-il-obligatoirement-retirer-un-toit-en-amiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faut-il_obligatoirement_retirer_un_toit_en_amiante\"><\/span>Faut-il obligatoirement retirer un toit en amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Non, sauf en cas de danger imminent ou de gros travaux impactant le toit. Le <strong>code du bien-\u00eatre au travail<\/strong> impose uniquement un retrait en cas d\u2019exposition durant des travaux.<\/p>\n<h3 id=\"quand-le-retrait-devient-il-obligatoire-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_le_retrait_devient-il_obligatoire\"><\/span>Quand le retrait devient-il obligatoire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Lors de travaux de d\u00e9molition ou r\u00e9novation profonde<\/li>\n<li>Si l\u2019\u00e9tat du mat\u00e9riau est jug\u00e9 dangereux par l\u2019expert<\/li>\n<li>Si le b\u00e2timent pr\u00e9sente un usage professionnel ou public<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"quelles-techniques-peuvent-s\u00e9curiser-une-toiture-en-amiante-sans-la-retirer-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_techniques_peuvent_securiser_une_toiture_en_amiante_sans_la_retirer\"><\/span>Quelles techniques peuvent s\u00e9curiser une toiture en amiante sans la retirer ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3 id=\"les-diff\u00e9rentes-solutions-sont-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_differentes_solutions_sont\"><\/span>Les diff\u00e9rentes solutions sont :<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>M\u00e9thode<\/th>\n<th>Description courte<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Encapsulation<\/strong><\/td>\n<td>Application d\u2019une r\u00e9sine ou d\u2019un rev\u00eatement \u00e9tanche<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Confinement<\/strong><\/td>\n<td>Isolation physique de l\u2019\u00e9l\u00e9ment par panneaux ou films<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Surtoiture<\/strong><\/td>\n<td>Pose d\u2019un nouveau toit rigide sur l\u2019existant<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Ces solutions ont un co\u00fbt r\u00e9duit mais sont <strong>temporaires<\/strong> et n\u2019annulent pas la pr\u00e9sence d\u2019amiante.<\/p>\n<h2 id=\"\u00e0-qui-faire-appel-pour-un-retrait-damiante-en-belgique-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_qui_faire_appel_pour_un_retrait_damiante_en_Belgique\"><\/span>\u00c0 qui faire appel pour un retrait d\u2019amiante en Belgique ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En Belgique, seul un <strong>entrepreneur certifi\u00e9<\/strong> est autoris\u00e9 \u00e0 retirer l\u2019amiante.<\/p>\n<h3 id=\"quelles-entreprises-sont-agr\u00e9\u00e9es-pour-le-d\u00e9samiantage-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_entreprises_sont_agreees_pour_le_desamiantage\"><\/span>Quelles entreprises sont agr\u00e9\u00e9es pour le d\u00e9samiantage ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Asbestcerti<\/strong>, sp\u00e9cialiste en <strong>asbestinventaris<\/strong> et <strong>asbestverwijdering<\/strong>, intervient en r\u00e9sidences priv\u00e9es, b\u00e2timents agricoles et industriels.<\/li>\n<li>Liste officielle disponible via l\u2019<strong>OVAM<\/strong> en Flandre ou le <strong>SPW<\/strong> en Wallonie.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"comment-v\u00e9rifier-si-ma-toiture-contient-de-lamiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_verifier_si_ma_toiture_contient_de_lamiante\"><\/span>Comment v\u00e9rifier si ma toiture contient de l\u2019amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les toitures concern\u00e9es ont souvent \u00e9t\u00e9 pos\u00e9es entre <strong>1960 et 1998<\/strong> et pr\u00e9sentent une apparence en <strong>ardoises grises ou plaques ondul\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"quels-types-de-mat\u00e9riaux-de-toiture-contiennent-fr\u00e9quemment-de-lamiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_types_de_materiaux_de_toiture_contiennent_frequemment_de_lamiante\"><\/span>Quels types de mat\u00e9riaux de toiture contiennent fr\u00e9quemment de l\u2019amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Plaques ondul\u00e9es en amiante-ciment (fibrociment)<\/strong><\/li>\n<li><strong>Ardoises Eternit anciennes<\/strong><\/li>\n<li><strong>Panneaux sandwich isolants avant 1998<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Un <strong>test en laboratoire<\/strong> ou une v\u00e9rification visuelle par un <strong>expert<\/strong> permet de lever le doute.<\/p>\n<h2 id=\"conclusion\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Acheter une maison avec un toit en amiante reste tout \u00e0 fait faisable en Belgique en 2025, mais demande une approche m\u00e9thodique. Il faut :<\/p>\n<ul>\n<li>V\u00e9rifier la pr\u00e9sence d\u2019amiante via un diagnostic<\/li>\n<li>Analyser les risques sanitaires<\/li>\n<li>\u00c9valuer les co\u00fbts avec des devis fiables<\/li>\n<li>N\u00e9gocier le prix ou les modalit\u00e9s de retrait<\/li>\n<li>Confier les travaux \u00e0 des professionnels certifi\u00e9s comme <strong>Asbestcerti<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Avec les bonnes informations et l\u2019accompagnement ad\u00e9quat, cette situation ne doit pas \u00eatre un frein \u00e0 l\u2019achat, mais un facteur ma\u00eetris\u00e9 dans votre investissement immobilier.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Quels_sont_les_risques_associes_a_un_toit_en_amiante\" >Quels sont les risques associ\u00e9s \u00e0 un toit en amiante ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#A_quel_moment_un_toit_en_amiante_devient-il_dangereux\" >\u00c0 quel moment un toit en amiante devient-il dangereux ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Quelles_maladies_peut_provoquer_linhalation_de_fibres_damiante\" >Quelles maladies peut provoquer l\u2019inhalation de fibres d\u2019amiante ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Un_toit_en_bon_etat_represente-t-il_un_risque_immediat\" >Un toit en bon \u00e9tat repr\u00e9sente-t-il un risque imm\u00e9diat ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Quest-ce_quun_diagnostic_amiante_et_quand_est-il_requis\" >Qu\u2019est-ce qu\u2019un diagnostic amiante et quand est-il requis ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Dans_quels_cas_un_diagnostic_amiante_est-il_obligatoire_en_Belgique\" >Dans quels cas un diagnostic amiante est-il obligatoire en Belgique ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Qui_est_autorise_a_realiser_un_diagnostic_amiante\" >Qui est autoris\u00e9 \u00e0 r\u00e9aliser un diagnostic amiante ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Que_contient_un_rapport_de_diagnostic_amiante\" >Que contient un rapport de diagnostic amiante ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Quels_sont_les_couts_pour_retirer_ou_traiter_une_toiture_en_amiante\" >Quels sont les co\u00fbts pour retirer ou traiter une toiture en amiante ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Existe-t-il_des_primes_ou_aides_en_Belgique_pour_traiter_lamiante\" >Existe-t-il des primes ou aides en Belgique pour traiter l\u2019amiante ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Une_maison_avec_toiture_amiante_est-elle_moins_chere_a_lachat\" >Une maison avec toiture amiante est-elle moins ch\u00e8re \u00e0 l\u2019achat ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Quels_criteres_influencent_la_decote_dun_bien_contenant_de_lamiante\" >Quels crit\u00e8res influencent la d\u00e9cote d\u2019un bien contenant de l\u2019amiante ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Cette_decote_suffit-elle_a_couvrir_les_couts_de_desamiantage\" >Cette d\u00e9cote suffit-elle \u00e0 couvrir les co\u00fbts de d\u00e9samiantage ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Quels_arguments_utiliser_pour_negocier_un_bien_avec_amiante\" >Quels arguments utiliser pour n\u00e9gocier un bien avec amiante ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Est-il_possible_dexiger_le_retrait_de_lamiante_avant_la_signature\" >Est-il possible d\u2019exiger le retrait de l\u2019amiante avant la signature ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Peut-on_demander_un_devis_de_desamiantage_avant_dacheter\" >Peut-on demander un devis de d\u00e9samiantage avant d\u2019acheter ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Quelle_est_la_procedure_legale_a_suivre_pour_acheter_une_maison_avec_amiante\" >Quelle est la proc\u00e9dure l\u00e9gale \u00e0 suivre pour acheter une maison avec amiante ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Etapes_juridiques_incontournables\" >\u00c9tapes juridiques incontournables :<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Que_risque_le_vendeur_sil_cache_la_presence_damiante\" >Que risque le vendeur s\u2019il cache la pr\u00e9sence d\u2019amiante ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Faut-il_obligatoirement_retirer_un_toit_en_amiante\" >Faut-il obligatoirement retirer un toit en amiante ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Quand_le_retrait_devient-il_obligatoire\" >Quand le retrait devient-il obligatoire ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Quelles_techniques_peuvent_securiser_une_toiture_en_amiante_sans_la_retirer\" >Quelles techniques peuvent s\u00e9curiser une toiture en amiante sans la retirer ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Les_differentes_solutions_sont\" >Les diff\u00e9rentes solutions sont :<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#A_qui_faire_appel_pour_un_retrait_damiante_en_Belgique\" >\u00c0 qui faire appel pour un retrait d\u2019amiante en Belgique ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Quelles_entreprises_sont_agreees_pour_le_desamiantage\" >Quelles entreprises sont agr\u00e9\u00e9es pour le d\u00e9samiantage ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Comment_verifier_si_ma_toiture_contient_de_lamiante\" >Comment v\u00e9rifier si ma toiture contient de l\u2019amiante ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Quels_types_de_materiaux_de_toiture_contiennent_frequemment_de_lamiante\" >Quels types de mat\u00e9riaux de toiture contiennent fr\u00e9quemment de l\u2019amiante ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/acheter-maison-avec-toit-amiante\/#Conclusion\" >Conclusion<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#39;achat d&#39;une maison avec un toit en amiante n\u00e9cessite une vigilance technique, juridique et financi\u00e8re accrue. 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