{"id":604,"date":"2025-11-20T14:33:14","date_gmt":"2025-11-20T14:33:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/?page_id=604"},"modified":"2025-11-21T10:42:11","modified_gmt":"2025-11-21T10:42:11","slug":"legislation-attest-amiante","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/","title":{"rendered":"L\u00e9gislation attest amiante Flandre 2025 : toutes les dates obligatoires"},"content":{"rendered":"<p>En Flandre, le <strong>certificat amiante<\/strong> est une exigence l\u00e9gale progressive visant l\u2019\u00e9radication compl\u00e8te de l\u2019amiante dans tous les b\u00e2timents d&rsquo;ici 2040. Depuis le 23 novembre 2022, ce certificat d&rsquo;inventaire, d\u00e9livr\u00e9 par un expert certifi\u00e9, est d\u00e9j\u00e0 obligatoire lors de toute transaction immobili\u00e8re pour les b\u00e2timents construits avant 2001. D&rsquo;autres \u00e9ch\u00e9ances obligatoires entreront en vigueur en janvier et mai 2025, notamment pour les copropri\u00e9t\u00e9s. Dans cet article, d\u00e9couvrez le d\u00e9tail de chaque \u00e9ch\u00e9ance l\u00e9gale, les b\u00e2timents concern\u00e9s, les obligations des propri\u00e9taires et copropri\u00e9taires, et les cons\u00e9quences d\u2019un non-respect. Vous saurez aussi comment obtenir un <strong>certificat amiante valable<\/strong> et ce qu&rsquo;il contient.<\/p>\n<h2 id=\"quelles-sont-les-obligations-li\u00e9es-au-certificat-amiante-en-flandre-\u00e0-partir-de-2025\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_obligations_liees_au_certificat_amiante_en_Flandre_a_partir_de_2025%E2%80%AF\"><\/span>Quelles sont les obligations li\u00e9es au certificat amiante en Flandre \u00e0 partir de 2025\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les obligations l\u00e9gales li\u00e9es au certificat amiante en Flandre \u00e0 partir de 2025 d\u00e9coulent du <strong>d\u00e9cret flamand relatif \u00e0 la gestion de l\u2019amiante<\/strong>, visant l\u2019\u00e9radication compl\u00e8te de l\u2019amiante d\u2019ici 2040. Le certificat est obligatoire dans les cas suivants :<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Date d\u2019effet<\/th>\n<th>Obligation l\u00e9gale<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>23 novembre 2022<\/td>\n<td>Certificat obligatoire pour toute vente de b\u00e2timent r\u00e9sidentiel ou non r\u00e9sidentiel datant d\u2019avant 2001<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1er janvier 2025<\/td>\n<td>Suppression de la tol\u00e9rance concernant l\u2019ind\u00e9pendance du <strong>diagnostiqueur amiante<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1er mai 2025<\/td>\n<td>Obligation d\u2019un certificat s\u00e9par\u00e9 pour les <strong>parties communes<\/strong> en copropri\u00e9t\u00e9 lors de vente<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>2027<\/td>\n<td>Obligation pour les <strong>parties communes<\/strong> des immeubles collectifs \u2014 en dehors de toute transaction<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>1er janvier 2032<\/td>\n<td>Tous les propri\u00e9taires devront disposer d\u2019un <strong>certificat valide<\/strong> \u2014 y compris hors vente<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Ces obligations sont r\u00e9gies par l\u2019<strong>OVAM<\/strong> (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij), l\u2019Agence flamande des d\u00e9chets, et s\u2019articulent autour du <strong>certificat d&rsquo;inventaire amiante<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"quels-b\u00e2timents-sont-concern\u00e9s-par-cette-obligation\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_batiments_sont_concernes_par_cette_obligation%E2%80%AF\"><\/span>Quels b\u00e2timents sont concern\u00e9s par cette obligation\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les b\u00e2timents concern\u00e9s sont tous ceux construits avant le 1er janvier 2001. Cela inclut :<\/p>\n<ul>\n<li>Maisons unifamiliales<\/li>\n<li>Appartements<\/li>\n<li>Immeubles \u00e0 usage mixte (commerce + logement)<\/li>\n<li>Immeubles de bureaux, entrep\u00f4ts, ateliers<\/li>\n<li>\u00c9coles, cr\u00e8ches, centres de soins<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le certificat est aussi exig\u00e9 pour les parties privatives et <strong>les parties communes<\/strong> des immeubles en copropri\u00e9t\u00e9 lors de la vente d\u2019un lot.<\/p>\n<h3 id=\"qui-est-responsable-de-fournir-le-certificat-amiante\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_est_responsable_de_fournir_le_certificat_amiante%E2%80%AF\"><\/span>Qui est responsable de fournir le certificat amiante\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le <strong>vendeur<\/strong> du b\u00e2timent est l\u00e9galement tenu de fournir un <strong>certificat amiante valable<\/strong> au plus tard avant la signature du <strong>compromis de vente<\/strong>. En copropri\u00e9t\u00e9, cela implique que le syndic fournisse le certificat des parties communes.<\/p>\n<h2 id=\"que-contient-un-certificat-amiante-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_contient_un_certificat_amiante\"><\/span>Que contient un certificat amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le certificat amiante comprend une <strong>analyse visuelle et documentaire<\/strong> de l\u2019amiante probable dans le b\u00e2timent.<\/p>\n<h3 id=\"quels-\u00e9l\u00e9ments-sont-inclus-dans-le-rapport-officiel\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_elements_sont_inclus_dans_le_rapport_officiel%E2%80%AF\"><\/span>Quels \u00e9l\u00e9ments sont inclus dans le rapport officiel\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le <strong>rapport d\u2019inventaire amiante<\/strong>, annex\u00e9 au certificat, contient :<\/p>\n<ul>\n<li>La liste des mat\u00e9riaux contenant de l\u2019amiante (selon normes STABO\/VITO)<\/li>\n<li>L\u2019\u00e9tat de d\u00e9gradation des mat\u00e9riaux amiant\u00e9s<\/li>\n<li>Des photos g\u00e9olocalis\u00e9es<\/li>\n<li>Des recommandations pour l\u2019enl\u00e8vement ou le confinement<\/li>\n<li>Le code unique du certificat<\/li>\n<li>Le nom et num\u00e9ro d&rsquo;agr\u00e9ment de l&rsquo;expert certifi\u00e9<\/li>\n<li>La validit\u00e9 (g\u00e9n\u00e9ralement 10 ans)<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"comment-est-r\u00e9alis\u00e9e-l\u00e9valuation-de-lamiante-dans-un-b\u00e2timent\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_est_realisee_levaluation_de_lamiante_dans_un_batiment%E2%80%AF\"><\/span>Comment est r\u00e9alis\u00e9e l\u2019\u00e9valuation de l\u2019amiante dans un b\u00e2timent\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019\u00e9valuation est <strong>non destructive<\/strong> et bas\u00e9e sur l\u2019observation accessible. En cas de doute, des \u00e9chantillons peuvent \u00eatre pr\u00e9lev\u00e9s et analys\u00e9s par un laboratoire agr\u00e9\u00e9. Le diagnostiqueur inspecte notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>Toitures<\/li>\n<li>Tuyauteries<\/li>\n<li>Cloisons<\/li>\n<li>Dalles de sol<\/li>\n<li>Gaines techniques<\/li>\n<li>Ancrages de toiture ou bardages ext\u00e9rieurs<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"qui-est-habilit\u00e9-\u00e0-d\u00e9livrer-un-certificat-amiante\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_est_habilite_a_delivrer_un_certificat_amiante%E2%80%AF\"><\/span>Qui est habilit\u00e9 \u00e0 d\u00e9livrer un certificat amiante\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Seuls les <strong>experts certifi\u00e9s amiante<\/strong>, reconnus par l\u2019<strong>OVAM<\/strong>, peuvent r\u00e9aliser un inventaire officiel et d\u00e9livrer le certificat.<\/p>\n<h3 id=\"comment-reconna\u00eetre-un-expert-certifi\u00e9\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_reconnaitre_un_expert_certifie%E2%80%AF\"><\/span>Comment reconna\u00eetre un expert certifi\u00e9\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>L\u2019expert doit appara\u00eetre dans la <strong>base de donn\u00e9es officielle de l\u2019OVAM<\/strong>. Il doit avoir suivi une formation sp\u00e9cifique, pass\u00e9e avec succ\u00e8s un examen et respecter le <strong>code de conduite<\/strong> de la profession.<\/p>\n<h3 id=\"est-ce-quasbestcerti-peut-d\u00e9livrer-ce-certificat\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-ce_quAsbestcerti_peut_delivrer_ce_certificat%E2%80%AF\"><\/span>Est-ce qu\u2019Asbestcerti peut d\u00e9livrer ce certificat\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui. <strong>Asbestcerti<\/strong> est une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans le <strong>rep\u00e9rage amiante, le retrait<\/strong>, et la production des <strong>certificats d\u2019inventaire officiels<\/strong> reconnus par l\u2019OVAM. Elle dispose des accr\u00e9ditations n\u00e9cessaires pour agir sur le territoire flamand.<\/p>\n<h2 id=\"quest-ce-que-le-double-certificat-amiante-en-copropri\u00e9t\u00e9-d\u00e8s-mai-2025\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_le_double_certificat_amiante_en_copropriete_des_mai_2025%E2%80%AF\"><\/span>Qu\u2019est-ce que le double certificat amiante en copropri\u00e9t\u00e9 d\u00e8s mai 2025\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>D\u00e8s le 1er mai 2025, la vente d\u2019un appartement imposera la <strong>pr\u00e9sentation de deux certificats amiante distincts<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"quelles-parties-sont-couvertes-par-ces-deux-certificats\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_parties_sont_couvertes_par_ces_deux_certificats%E2%80%AF\"><\/span>Quelles parties sont couvertes par ces deux certificats\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Le certificat privatif<\/strong> : pour l\u2019unit\u00e9 d\u2019habitation (studio, appartement, duplex\u2026)<\/li>\n<li><strong>Le certificat des parties communes<\/strong> : escaliers, toiture, caves, ascenseur, chaufferie\u2026<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ils doivent \u00eatre <strong>simultan\u00e9ment disponibles<\/strong> \u00e0 la vente. Le notaire est tenu de les enregistrer dans l\u2019acte.<\/p>\n<h2 id=\"quels-d\u00e9lais-simposent-pour-les-certificats-\u00e0-partir-de-2025\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_delais_simposent_pour_les_certificats_a_partir_de_2025%E2%80%AF\"><\/span>Quels d\u00e9lais s\u2019imposent pour les certificats \u00e0 partir de 2025\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La l\u00e9gislation \u00e9tablit des <strong>\u00e9ch\u00e9ances pr\u00e9cises<\/strong> pour la remise en conformit\u00e9 :<\/p>\n<ul>\n<li>D\u00e8s 2025 : tout bien construit avant 2001 vendu sans certificat amiante encourt une <strong>annulation partielle de l\u2019acte ou des sanctions p\u00e9cuniaires<\/strong><\/li>\n<li>Le propri\u00e9taire a l\u2019obligation de remettre en ordre l\u2019inventaire en <strong>36 mois<\/strong> si des mat\u00e9riaux d\u00e9grad\u00e9s sont rep\u00e9r\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"quels-sont-les-d\u00e9lais-de-validit\u00e9-des-certificats-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_delais_de_validite_des_certificats\"><\/span>Quels sont les d\u00e9lais de validit\u00e9 des certificats ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, un <strong>certificat amiante reste valable durant 10 ans<\/strong>, sauf si des <strong>travaux importants<\/strong> sont r\u00e9alis\u00e9s (r\u00e9paration de toiture, r\u00e9novation int\u00e9rieure\u2026), auquel cas une <strong>r\u00e9\u00e9valuation est obligatoire<\/strong>.<\/p>\n<h2 id=\"quelles-sanctions-sont-pr\u00e9vues-en-cas-de-non-respect-des-obligations-\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sanctions_sont_prevues_en_cas_de_non-respect_des_obligations\"><\/span>Quelles sanctions sont pr\u00e9vues en cas de non-respect des obligations ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les sanctions pour non-respect de la <strong>l\u00e9gislation amiante en Flandre<\/strong> sont de nature administrative et p\u00e9nale.<\/p>\n<h3 id=\"quels-types-de-sanctions-sont-pr\u00e9vus\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_types_de_sanctions_sont_prevus%E2%80%AF\"><\/span>Quels types de sanctions sont pr\u00e9vus\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Amende administrative de 500 \u20ac \u00e0 2500 \u20ac<\/li>\n<li>Non-conformit\u00e9 de l\u2019acte de vente<\/li>\n<li>Obligation de mise en conformit\u00e9 dans un d\u00e9lai impos\u00e9<\/li>\n<li>Blocage de permis d\u2019urbanisme en absence de certificat<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019expert non agr\u00e9\u00e9 produisant un faux certificat risque pour sa part des <strong>poursuites p\u00e9nales avec annulation de son agr\u00e9ment<\/strong>.<\/p>\n<h2 id=\"comment-se-passe-un-contr\u00f4le-du-respect-de-la-l\u00e9gislation-amiante\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_se_passe_un_controle_du_respect_de_la_legislation_amiante%E2%80%AF\"><\/span>Comment se passe un contr\u00f4le du respect de la l\u00e9gislation amiante\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le respect est contr\u00f4l\u00e9 par l\u2019<strong>OVAM<\/strong> et les <strong>services de l\u2019inspection environnementale<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"\u00e0-quelle-fr\u00e9quence-les-contr\u00f4les-ont-ils-lieu\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_quelle_frequence_les_controles_ont-ils_lieu\"><\/span>\u00c0 quelle fr\u00e9quence les contr\u00f4les ont-ils lieu?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>De mani\u00e8re al\u00e9atoire ou suite \u00e0 une d\u00e9nonciation<\/li>\n<li>Lors de <strong>transactions immobili\u00e8res<\/strong><\/li>\n<li>Lors de <strong>chantiers d\u00e9clar\u00e9s contenant de l\u2019amiante<\/strong><\/li>\n<li>Lors des demandes d\u2019<strong>aides publiques pour le d\u00e9samiantage<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"quels-fichiers-doivent-\u00eatre-tenus-\u00e0-jour-dans-les-copropri\u00e9t\u00e9s\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_fichiers_doivent_etre_tenus_a_jour_dans_les_coproprietes%E2%80%AF\"><\/span>Quels fichiers doivent \u00eatre tenus \u00e0 jour dans les copropri\u00e9t\u00e9s\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les copropri\u00e9t\u00e9s doivent tenir \u00e0 jour un <strong>registre amiante<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"que-contient-ce-registre-technique-dans-les-immeubles-dhabitation\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_contient_ce_registre_technique_dans_les_immeubles_dhabitation%E2%80%AF\"><\/span>Que contient ce registre technique dans les immeubles d\u2019habitation\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Les <strong>certificats amiante<\/strong> privatif et commun<\/li>\n<li>Les rapports de <strong>r\u00e9\u00e9valuation p\u00e9riodique<\/strong><\/li>\n<li>La <strong>fiche technique des mat\u00e9riaux amiant\u00e9s<\/strong><\/li>\n<li>La description des <strong>actions correctives r\u00e9alis\u00e9es<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Cela permet au <strong>syndic<\/strong> de centraliser l\u2019information et faciliter les futures ventes ou travaux.<\/p>\n<h2 id=\"quelle-est-laide-disponible-pour-le-retrait-damiante-en-flandre\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_laide_disponible_pour_le_retrait_damiante_en_Flandre%E2%80%AF\"><\/span>Quelle est l\u2019aide disponible pour le retrait d\u2019amiante en Flandre\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le gouvernement flamand propose des <strong>aides financi\u00e8res<\/strong> pour encourager la <strong>d\u00e9contamination volontaire<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"quelle-est-la-nature-de-ces-aides-et-pour-qui\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_nature_de_ces_aides_et_pour_qui%E2%80%AF\"><\/span>Quelle est la nature de ces aides et pour qui\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Type d\u2019aide<\/th>\n<th>Montants possibles<\/th>\n<th>Conditions principales<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Prime pour particuliers<\/td>\n<td>Jusqu\u2019\u00e0 2000 \u20ac par site<\/td>\n<td>Propri\u00e9t\u00e9 &lt; 750 m\u00b2, enlev\u00e9 par entreprise reconnue<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Devis group\u00e9s<\/td>\n<td>R\u00e9ductions par zone<\/td>\n<td>Organisations partenaires regroupent plusieurs habitations<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Aides pour \u00e9coles<\/td>\n<td>Subventions jusqu\u2019\u00e0 70 %<\/td>\n<td>Gestion via programme collectifs de d\u00e9samiantage scolaire<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2 id=\"quels-sont-les-objectifs-de-la-r\u00e9glementation-amiante-en-flandre\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_objectifs_de_la_reglementation_amiante_en_Flandre%E2%80%AF\"><\/span>Quels sont les objectifs de la r\u00e9glementation amiante en Flandre\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le principal objectif est la <strong>disparition compl\u00e8te des mat\u00e9riaux amiant\u00e9s<\/strong> de tous les b\u00e2timents d&rsquo;ici 2040.<\/p>\n<h3 id=\"quels-jalons-de-calendrier-sont-pr\u00e9vus\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_jalons_de_calendrier_sont_prevus%E2%80%AF\"><\/span>Quels jalons de calendrier sont pr\u00e9vus\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>2027 : Enregistrement obligatoire de l\u2019amiante dans les <strong>parties communes non vendues<\/strong><\/li>\n<li>2032 : <strong>Certificat amiante obligatoire<\/strong> m\u00eame hors transaction<\/li>\n<li>2040 : \u00c9radication totale vis\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"quelles-entreprises-sont-certifi\u00e9es-pour-enlever-lamiante-en-flandre\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_entreprises_sont_certifiees_pour_enlever_lamiante_en_Flandre%E2%80%AF\"><\/span>Quelles entreprises sont certifi\u00e9es pour enlever l\u2019amiante en Flandre\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les <strong>entrepreneurs de retrait d\u2019amiante<\/strong>, comme <strong>Asbestcerti<\/strong>, doivent poss\u00e9der une <strong>attestation de comp\u00e9tence<\/strong>, une <strong>accr\u00e9ditation r\u00e9gionale<\/strong>, et respecter les directives <strong>EU<\/strong>.<\/p>\n<h3 id=\"quels-crit\u00e8res-valident-leur-agr\u00e9ment\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_criteres_valident_leur_agrement%E2%80%AF\"><\/span>Quels crit\u00e8res valident leur agr\u00e9ment\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Formation du personnel avec attestation de comp\u00e9tence<\/li>\n<li>Autorisation de l\u2019<strong>OVAM<\/strong><\/li>\n<li>Antibiogramme sur les \u00e9quipements<\/li>\n<li>Dossier administratif valid\u00e9 (registre, contr\u00f4le de service, assurance)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Asbestcerti est reconnue pour la <strong>remise de certificats valides<\/strong>, le <strong>d\u00e9samiantage s\u00e9curis\u00e9<\/strong>, et la <strong>conformit\u00e9 \u00e0 la r\u00e9glementation 2025<\/strong>.<\/p>\n<h2 id=\"conclusion\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le calendrier l\u00e9gislatif flamand 2025 pour le <strong>certificat amiante<\/strong> implique des obligations nouvelles majeures. \u00c0 partir du 1er mai, chaque vente d\u2019un bien en copropri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessite deux certificats distincts (privatif + commun). La tol\u00e9rance prendra fin en janvier et les sanctions entreront pleinement en vigueur. Le <strong>certificat amiante est un document incontournable<\/strong>, et le non-respect de cette obligation peut entra\u00eener de lourdes amendes et des retards de vente. Gr\u00e2ce \u00e0 un <strong>diagnostiqueur reconnu comme Asbestcerti<\/strong>, vous garantissez une d\u00e9marche conforme, rapide, et s\u00e9curis\u00e9e pour toutes les ventes de b\u00e2timents construits avant 2001.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quelles_sont_les_obligations_liees_au_certificat_amiante_en_Flandre_a_partir_de_2025%E2%80%AF\" >Quelles sont les obligations li\u00e9es au certificat amiante en Flandre \u00e0 partir de 2025\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quels_batiments_sont_concernes_par_cette_obligation%E2%80%AF\" >Quels b\u00e2timents sont concern\u00e9s par cette obligation\u202f?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Qui_est_responsable_de_fournir_le_certificat_amiante%E2%80%AF\" >Qui est responsable de fournir le certificat amiante\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Que_contient_un_certificat_amiante\" >Que contient un certificat amiante ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quels_elements_sont_inclus_dans_le_rapport_officiel%E2%80%AF\" >Quels \u00e9l\u00e9ments sont inclus dans le rapport officiel\u202f?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Comment_est_realisee_levaluation_de_lamiante_dans_un_batiment%E2%80%AF\" >Comment est r\u00e9alis\u00e9e l\u2019\u00e9valuation de l\u2019amiante dans un b\u00e2timent\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Qui_est_habilite_a_delivrer_un_certificat_amiante%E2%80%AF\" >Qui est habilit\u00e9 \u00e0 d\u00e9livrer un certificat amiante\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Comment_reconnaitre_un_expert_certifie%E2%80%AF\" >Comment reconna\u00eetre un expert certifi\u00e9\u202f?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Est-ce_quAsbestcerti_peut_delivrer_ce_certificat%E2%80%AF\" >Est-ce qu\u2019Asbestcerti peut d\u00e9livrer ce certificat\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quest-ce_que_le_double_certificat_amiante_en_copropriete_des_mai_2025%E2%80%AF\" >Qu\u2019est-ce que le double certificat amiante en copropri\u00e9t\u00e9 d\u00e8s mai 2025\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quelles_parties_sont_couvertes_par_ces_deux_certificats%E2%80%AF\" >Quelles parties sont couvertes par ces deux certificats\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quels_delais_simposent_pour_les_certificats_a_partir_de_2025%E2%80%AF\" >Quels d\u00e9lais s\u2019imposent pour les certificats \u00e0 partir de 2025\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quels_sont_les_delais_de_validite_des_certificats\" >Quels sont les d\u00e9lais de validit\u00e9 des certificats ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quelles_sanctions_sont_prevues_en_cas_de_non-respect_des_obligations\" >Quelles sanctions sont pr\u00e9vues en cas de non-respect des obligations ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quels_types_de_sanctions_sont_prevus%E2%80%AF\" >Quels types de sanctions sont pr\u00e9vus\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Comment_se_passe_un_controle_du_respect_de_la_legislation_amiante%E2%80%AF\" >Comment se passe un contr\u00f4le du respect de la l\u00e9gislation amiante\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#A_quelle_frequence_les_controles_ont-ils_lieu\" >\u00c0 quelle fr\u00e9quence les contr\u00f4les ont-ils lieu?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quels_fichiers_doivent_etre_tenus_a_jour_dans_les_coproprietes%E2%80%AF\" >Quels fichiers doivent \u00eatre tenus \u00e0 jour dans les copropri\u00e9t\u00e9s\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Que_contient_ce_registre_technique_dans_les_immeubles_dhabitation%E2%80%AF\" >Que contient ce registre technique dans les immeubles d\u2019habitation\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quelle_est_laide_disponible_pour_le_retrait_damiante_en_Flandre%E2%80%AF\" >Quelle est l\u2019aide disponible pour le retrait d\u2019amiante en Flandre\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quelle_est_la_nature_de_ces_aides_et_pour_qui%E2%80%AF\" >Quelle est la nature de ces aides et pour qui\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quels_sont_les_objectifs_de_la_reglementation_amiante_en_Flandre%E2%80%AF\" >Quels sont les objectifs de la r\u00e9glementation amiante en Flandre\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quels_jalons_de_calendrier_sont_prevus%E2%80%AF\" >Quels jalons de calendrier sont pr\u00e9vus\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quelles_entreprises_sont_certifiees_pour_enlever_lamiante_en_Flandre%E2%80%AF\" >Quelles entreprises sont certifi\u00e9es pour enlever l\u2019amiante en Flandre\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Quels_criteres_valident_leur_agrement%E2%80%AF\" >Quels crit\u00e8res valident leur agr\u00e9ment\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/#Conclusion\" >Conclusion<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Flandre, le certificat amiante est une exigence l\u00e9gale progressive visant l\u2019\u00e9radication compl\u00e8te de l\u2019amiante dans tous les b\u00e2timents d&rsquo;ici 2040. Depuis le 23 novembre 2022, ce certificat d&rsquo;inventaire, d\u00e9livr\u00e9 par un expert certifi\u00e9, est d\u00e9j\u00e0 obligatoire lors de toute transaction immobili\u00e8re pour les b\u00e2timents construits avant 2001. D&rsquo;autres \u00e9ch\u00e9ances obligatoires entreront en vigueur en &#8230; <a title=\"L\u00e9gislation attest amiante Flandre 2025 : toutes les dates obligatoires\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/legislation-attest-amiante\/\" aria-label=\"Read more about L\u00e9gislation attest amiante Flandre 2025 : toutes les dates obligatoires\">Lire la suite<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-604","page","type-page","status-publish"],"_wp_page_template":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/604","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=604"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/604\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":883,"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/604\/revisions\/883"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=604"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}