{"id":605,"date":"2025-11-20T14:33:52","date_gmt":"2025-11-20T14:33:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/?page_id=605"},"modified":"2025-11-21T10:42:37","modified_gmt":"2025-11-21T10:42:37","slug":"attest-amiante-obligatoire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-obligatoire\/","title":{"rendered":"Attest amiante obligatoire d\u00e8s quelle date? R\u00e8gles vente et location"},"content":{"rendered":"

L\u2019attestation amiante sera obligatoire en Belgique \u00e0 partir du 1er janvier 2025 pour toute vente de b\u00e2timents construits avant 2001. Cette mesure, d\u00e9j\u00e0 en vigueur en Flandre depuis 2022, s\u2019\u00e9tendra \u00e0 la Wallonie \u00e0 partir du 1er janvier 2026. En tant que propri\u00e9taire ou acheteur, il est essentiel de conna\u00eetre les r\u00e8gles qui s\u2019appliquent selon la r\u00e9gion, la date de construction du bien, et le type de transaction (vente, location ou r\u00e9novation). Dans cet article, vous trouverez toutes les r\u00e9ponses aux questions courantes concernant les exigences l\u00e9gales, les dates d\u2019entr\u00e9e en vigueur, les obligations pour les copropri\u00e9t\u00e9s et les cons\u00e9quences si aucune attestation n\u2019est remise. Ce guide est bas\u00e9 sur les donn\u00e9es officielles, structur\u00e9es selon les derni\u00e8res r\u00e9glementations belges.<\/p>\n

<\/span>Quand le certificat amiante devient-il obligatoire en Belgique ?<\/span><\/h2>\n

L\u2019obligation du certificat d\u2019inventaire amiante en Belgique d\u00e9pend de la r\u00e9gion et du type de bien.<\/p>\n

Les dates cl\u00e9s pour l’obligation d’attestation amiante en Belgique sont les suivantes :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
R\u00e9gion<\/th>\nObligation en vigueur<\/th>\nPour quels biens ?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Flandre<\/strong><\/td>\nDepuis 23\/11\/2022<\/td>\nVentes de biens construits avant 2001<\/td>\n<\/tr>\n
Bruxelles<\/strong><\/td>\nPas encore fix\u00e9<\/td>\nEn cours de pr\u00e9paration<\/td>\n<\/tr>\n
Wallonie<\/strong><\/td>\n\u00c0 partir du 01\/01\/2026<\/td>\nTous les b\u00e2timents avant 1997<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

L\u2019obligation commence pour la vente, puis s\u2019\u00e9tend \u00e0 la location et \u00e0 la r\u00e9novation.<\/p>\n

<\/span>Qui \u00e9tablit le certificat d\u2019inventaire amiante ?<\/span><\/h3>\n

Le certificat doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un expert en amiante certifi\u00e9<\/strong>. Il analyse les mat\u00e9riaux pr\u00e9sents et d\u00e9livre un constat apr\u00e8s contr\u00f4le visuel et pr\u00e9l\u00e8vement \u00e9ventuel.<\/p>\n

<\/span>Le certificat est-il requis m\u00eame sans vente ?<\/span><\/h3>\n

Oui, \u00e0 partir de 2032<\/strong>, tous les propri\u00e9taires de b\u00e2timents construits avant 2001 devront disposer de ce certificat, m\u00eame sans transaction.<\/p>\n

<\/span>Pour quels biens le certificat amiante est-il obligatoire ?<\/span><\/h2>\n

Le certificat amiante est obligatoire pour tous les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels ou professionnels<\/strong> construits avant une certaine date, sp\u00e9cifique \u00e0 chaque r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Type de bien<\/th>\nDate de construction concern\u00e9e<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Maison individuelle<\/td>\nAvant 2001<\/td>\n<\/tr>\n
Appartement<\/td>\nAvant 2001<\/td>\n<\/tr>\n
B\u00e2timent avec parties communes<\/td>\nAvant 2001<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Exemple<\/strong> : Une maison de 1994 mise en vente en 2025 n\u00e9cessitera un certificat amiante.<\/p>\n

<\/span>Quelle est la diff\u00e9rence entre unit\u00e9 priv\u00e9e et parties communes ?<\/span><\/h3>\n