{"id":606,"date":"2025-11-20T14:34:31","date_gmt":"2025-11-20T14:34:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/?page_id=606"},"modified":"2025-11-21T10:43:02","modified_gmt":"2025-11-21T10:43:02","slug":"validite-attest-amiante","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/validite-attest-amiante\/","title":{"rendered":"Dur\u00e9e de validit\u00e9 de l\u2019attest amiante: 10 ans ou plus ?"},"content":{"rendered":"
\n

Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 de l\u2019attestation amiante en Belgique : 10 ans ou plus ?<\/strong> En Belgique, l\u2019attestation amiante, \u00e9galement appel\u00e9e inventaire ou asbestattest (en n\u00e9erlandais), est valable de mani\u00e8re illimit\u00e9e<\/strong> uniquement si l\u2019analyse n\u2019a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 aucune pr\u00e9sence d\u2019amiante dans le b\u00e2timent. Lorsqu\u2019il y a pr\u00e9sence d\u2019amiante, la validit\u00e9 de l\u2019attestation est limit\u00e9e \u00e0 3 ou 5 ans<\/strong>, selon l\u2019\u00e9tat de d\u00e9gradation des mat\u00e9riaux et l\u2019usage du b\u00e2timent. Ces r\u00e8gles sont fix\u00e9es dans le cadre du d\u00e9cret flamand sur l\u2019amiante<\/strong> adopt\u00e9 par l\u2019OVAM<\/strong> (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) dans le nord du pays, tandis que la Wallonie et Bruxelles pr\u00e9parent progressivement leurs propres r\u00e9gimes. Dans cet article, d\u00e9couvrez les r\u00e8gles de validit\u00e9 selon les cas, les exceptions, les points de vigilance lors de la revente d\u2019un bien, ainsi qu\u2019une s\u00e9rie de questions pratiques pour 2025.<\/p>\n

<\/span>Quelle est la dur\u00e9e l\u00e9gale de validit\u00e9 de l\u2019attestation amiante en Belgique ?<\/span><\/h2>\n

La dur\u00e9e l\u00e9gale de validit\u00e9 d\u00e9pend de la pr\u00e9sence ou non d\u2019amiante<\/strong> dans le bien concern\u00e9. Ce tableau pr\u00e9sente les grandes lignes actuelles valables en 2025 dans les R\u00e9gions qui appliquent l’attestation obligatoire :<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Situation<\/th>\nR\u00e9glementation typique<\/th>\nDur\u00e9e de validit\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Absence d\u2019amiante<\/strong><\/td>\nInspection r\u00e9alis\u00e9e avec r\u00e9sultat n\u00e9gatif (rien d\u00e9tect\u00e9)<\/td>\nIllimit\u00e9e<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Pr\u00e9sence d\u2019amiante non d\u00e9grad\u00e9<\/strong><\/td>\nMat\u00e9riaux contenant de l\u2019amiante mais en bon \u00e9tat<\/td>\n5 ans<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Pr\u00e9sence d\u2019amiante d\u00e9grad\u00e9<\/strong><\/td>\nRisque potentiel pour la sant\u00e9, contr\u00f4le renforc\u00e9 requis<\/td>\n3 ans<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Attestation avant 2022<\/strong><\/td>\nNon conforme aux normes actuelles<\/td>\nRenouvellement requis<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

<\/span>Quelles sont les implications en cas de vente d\u2019un bien ?<\/span><\/h3>\n

Depuis le 23 novembre 2022 en Flandre, tout b\u00e2timent construit avant 2001<\/strong> doit pr\u00e9senter un asbestattest en cas de vente, m\u00eame s\u2019il est vide ou en mauvais \u00e9tat.<\/p>\n

<\/span>Qui fixe ces dur\u00e9es de validit\u00e9 ?<\/span><\/h3>\n

Les r\u00e8gles officielles proviennent de l\u2019OVAM<\/strong>, organisme qui encadre le traitement des d\u00e9chets dangereux en Flandre et g\u00e8re \u00e9galement l\u2019enregistrement des experts en diagnostic amiante.<\/p>\n

<\/span>La Wallonie et Bruxelles appliquent-elles d\u00e9j\u00e0 cette r\u00e9glementation ?<\/span><\/h3>\n

La Flandre<\/strong> est la premi\u00e8re R\u00e9gion \u00e0 imposer un syst\u00e8me obligatoire. La Wallonie<\/strong> et Bruxelles pr\u00e9voient des gestes similaires \u00e0 l’horizon 2026, mais sans calendrier d\u00e9fini au moment de la r\u00e9daction.<\/p>\n

<\/span>Qu\u2019est-ce qu\u2019un asbestattest et \u00e0 quoi sert-il ?<\/span><\/h2>\n

L\u2019asbestattest<\/strong> est un document officiel d\u00e9livr\u00e9 par un expert certifi\u00e9<\/strong> qui contient les r\u00e9sultats d\u2019un contr\u00f4le des mat\u00e9riaux amiant\u00e9s pr\u00e9sents dans un bien immobilier. Son objectif est de garantir la s\u00e9curit\u00e9 des occupants<\/strong> (propri\u00e9taires, locataires, acheteurs) et de pr\u00e9voir les \u00e9ventuels travaux n\u00e9cessaires.<\/p>\n

<\/span>Quels \u00e9l\u00e9ments sont analys\u00e9s dans ce document ?<\/span><\/h3>\n

Les \u00e9l\u00e9ments inspect\u00e9s sont :<\/p>\n