{"id":608,"date":"2025-11-20T14:35:56","date_gmt":"2025-11-20T14:35:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/?page_id=608"},"modified":"2025-11-21T10:43:53","modified_gmt":"2025-11-21T10:43:53","slug":"attest-amiante-vente-maison","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/","title":{"rendered":"Attest amiante obligatoire vente maison avant 2032 &#8211; Flandre 2025"},"content":{"rendered":"<div>\n<p><strong>\u00c0 partir du 1er mai 2025<\/strong>, toute vente d\u2019une maison en Flandre construite avant 2001 n\u00e9cessitera un <strong>certificat amiante<\/strong> d\u00e9livr\u00e9 par un expert agr\u00e9\u00e9. D\u2019ici <strong>2032<\/strong>, tous les propri\u00e9taires de b\u00e2timents concern\u00e9s devront disposer d\u2019un <strong>certificat d\u2019inventaire amiante<\/strong>, m\u00eame sans projet de vente. Cette mesure vise \u00e0 prot\u00e9ger les habitants et professionnels du b\u00e2timent contre les risques sanitaires li\u00e9s \u00e0 une exposition \u00e0 l\u2019amiante. Dans cet article r\u00e9alis\u00e9 en collaboration avec la soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e <strong>Asbestcerti<\/strong>, nous r\u00e9pondons \u00e0 <strong>10 questions principales<\/strong> pour comprendre \u00e0 quoi sert ce certificat, \u00e0 quelles obligations il r\u00e9pond en 2025 et comment vous pouvez vous y conformer.<\/p>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_le_certificat_dinventaire_amiante_en_Flandre%E2%80%AF\"><\/span>Qu\u2019est-ce que le certificat d\u2019inventaire amiante en Flandre\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le certificat d\u2019inventaire amiante en Flandre est un document officiel d\u00e9livr\u00e9 par un <strong>expert certifi\u00e9<\/strong> qui identifie la <strong>pr\u00e9sence d\u2019amiante dans un b\u00e2timent<\/strong> construit <strong>avant 2001<\/strong>. Il est exig\u00e9 par l\u2019<strong>OVAM<\/strong> (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) et fait partie du <strong>Woningpas<\/strong> (le passeport num\u00e9rique des logements).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_difference_avec_le_diagnostic_amiante_en_France%E2%80%AF\"><\/span>Quelle est la diff\u00e9rence avec le diagnostic amiante en France\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Contrairement au diagnostic amiante fran\u00e7ais, qui est li\u00e9 uniquement aux ventes de b\u00e2timents construits avant 1997, le certificat flamand est plus structur\u00e9, centralis\u00e9 via l\u2019OVAM, et s\u2019inscrit dans une obligation g\u00e9n\u00e9rale d\u2019enregistrement applicable d\u00e8s 2032, m\u00eame hors transaction.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sur_quels_materiaux_lexpert_base-t-il_ses_observations%E2%80%AF\"><\/span>Sur quels mat\u00e9riaux l\u2019expert base-t-il ses observations\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les mat\u00e9riaux r\u00e9pertori\u00e9s selon le <strong>code identificateur de risques d\u2019amiante<\/strong> incluent notamment\u202f: toitures ondul\u00e9es, plaques de fibrociment, panneaux de fa\u00e7ade, calorifugeages, rev\u00eatements de sol en vinyle, gaines techniques, etc.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_le_certificat_est-il_rendu_accessible_a_lacquereur%E2%80%AF\"><\/span>Comment le certificat est-il rendu accessible \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il est int\u00e9gr\u00e9 dans le <strong>Woningpas<\/strong> num\u00e9rique du b\u00e2timent et doit \u00eatre remis \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur avant la signature du compromis, en format \u00e9lectronique.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_duree_de_validite_du_certificat_amiante%E2%80%AF\"><\/span>Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 du certificat amiante\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La validit\u00e9 est <strong>illimit\u00e9e<\/strong> en l&rsquo;absence d&rsquo;amiante. En cas de pr\u00e9sence, une <strong>mise \u00e0 jour<\/strong> peut \u00eatre exig\u00e9e apr\u00e8s 10 ans ou lors de travaux impactant des mat\u00e9riaux recens\u00e9s.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_le_certificat_amiante_est-il_obligatoire_pour_une_maison_en_Flandre%E2%80%AF\"><\/span>Quand le certificat amiante est-il obligatoire pour une maison en Flandre\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Depuis le <strong>23 novembre 2022<\/strong>, le certificat amiante est exig\u00e9 pour toute vente de bien d\u2019au moins <strong>20 m\u00b2 construit avant 1er janvier 2001<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_types_de_transactions_sont_concernes_dici_2025%E2%80%AF\"><\/span>Quels types de transactions sont concern\u00e9s d&rsquo;ici 2025\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Ventes priv\u00e9es (via compromis ou acte)<\/li>\n<li>Donations notari\u00e9es<\/li>\n<li>Successions avec transfert de propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_nouvelles_obligations_entrent_en_vigueur_en_2025%E2%80%AF\"><\/span>Quelles nouvelles obligations entrent en vigueur en 2025\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\u00c0 partir du <strong>1er mai 2025<\/strong>, les <strong>parties communes de copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> (immeubles multifamiliaux) auront leur propre **certificat amiante commun**, distinct des unit\u00e9s privatives.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_le_lien_entre_le_certificat_amiante_et_le_Woningpas%E2%80%AF\"><\/span>Quel est le lien entre le certificat amiante et le Woningpas\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le <strong>Woningpas<\/strong> est un outil num\u00e9rique centralis\u00e9 qui regroupe les documents officiels li\u00e9s \u00e0 un bien immobilier (EPC, certificat amiante, etc.). Le certificat amiante y est automatiquement charg\u00e9 par l\u2019expert.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_lacquereur_y_accede-t-il%E2%80%AF\"><\/span>Comment l\u2019acqu\u00e9reur y acc\u00e8de-t-il\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En saisissant l\u2019adresse du bien ou via le code unique fourni par le vendeur. Il peut consulter la fiche amiante gratuitement, y compris les conclusions et recommandations de gestion.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-ce_que_le_notaire_verifie_la_presence_du_certificat_dans_le_Woningpas%E2%80%AF\"><\/span>Est-ce que le notaire v\u00e9rifie la pr\u00e9sence du certificat dans le Woningpas\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui. L\u2019absence de certificat emp\u00eache la signature d\u2019un acte. Le notaire a l\u2019obligation de v\u00e9rifier la pr\u00e9sence du document dans l\u2019environnement Woningpas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_batiments_sont_dispenses_de_lobligation_de_certificat_dici_2025%E2%80%AF\"><\/span>Quels b\u00e2timents sont dispens\u00e9s de l\u2019obligation de certificat d\u2019ici 2025\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Type de b\u00e2timent<\/th>\n<th>Construction<\/th>\n<th>Obligation avant 2025<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Bureau \u00e0 usage temporaire (moins de 2 ans)<\/td>\n<td>Avant 2001<\/td>\n<td>Non<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Mobil-home<\/td>\n<td>Quel que soit l\u2019\u00e2ge<\/td>\n<td>Non<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>B\u00e2timent < 20 m\u00b2 inaccessible<\/td>\n<td>Avant 2001<\/td>\n<td>Non<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_maisons_unifamiliales_annexes_garage_grange_sont-elles_incluses%E2%80%AF\"><\/span>Les maisons unifamiliales annexes (garage, grange) sont-elles incluses\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui, si la surface accessible int\u00e9rieure d\u00e9passe 20 m\u00b2. Les abris de jardin ferm\u00e9s sont aussi concern\u00e9s si accessibles.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_lexpert_identifie-t-il_la_presence_damiante_lors_dun_inventaire\"><\/span>Comment l&rsquo;expert identifie-t-il la pr\u00e9sence d\u2019amiante lors d\u2019un inventaire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un <strong>expert agr\u00e9\u00e9<\/strong> visite le b\u00e2timent et inspecte toutes les pi\u00e8ces et mat\u00e9riaux. Il utilise une <strong>m\u00e9thode visuelle<\/strong> et, si n\u00e9cessaire, effectue un <strong>pr\u00e9l\u00e8vement pour analyse en laboratoire<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_trois_statuts_possibles_des_materiaux%E2%80%AF\"><\/span>Quels sont les trois statuts possibles des mat\u00e9riaux\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Pas d\u2019amiante d\u00e9tect\u00e9<\/strong><\/li>\n<li><strong>Amiante non endommag\u00e9<\/strong> : pas de danger imm\u00e9diat<\/li>\n<li><strong>Amiante endommag\u00e9 ou friable<\/strong> : intervention n\u00e9cessaire<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ou_lexpert_envoie-t-il_ses_analyses%E2%80%AF\"><\/span>O\u00f9 l\u2019expert envoie-t-il ses analyses\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les \u00e9chantillons sont envoy\u00e9s \u00e0 un <strong>laboratoire agr\u00e9\u00e9 VLAREL<\/strong> conforme aux normes ISO\/IEC 17025, ce qui garantit la fiabilit\u00e9 des r\u00e9sultats.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_tarifs_pour_obtenir_un_certificat_amiante_en_2025%E2%80%AF\"><\/span>Quels sont les tarifs pour obtenir un certificat amiante en 2025\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les co\u00fbts moyens varient entre <strong>395 \u20ac et 795 \u20ac<\/strong> selon le type de bien et le nombre de mat\u00e9riaux suspects pr\u00e9sents.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_ventilation_des_couts_par_type_de_bien%E2%80%AF\"><\/span>Quelle est la ventilation des co\u00fbts par type de bien\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Type de bien<\/th>\n<th>Co\u00fbt moyen (TVA incl.)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Studio \/ appartement<\/td>\n<td>395 \u2013 495 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Maison unifamiliale<\/td>\n<td>545 \u2013 695 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Immeuble \u00e0 plusieurs unit\u00e9s<\/td>\n<td>\u00e0 partir de 795 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lentretien_ou_le_desamiantage_sont-ils_inclus_dans_ce_prix%E2%80%AF\"><\/span>L\u2019entretien ou le d\u00e9samiantage sont-ils inclus dans ce prix\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Non, seuls l\u2019inventaire et le certificat sont inclus. Les travaux ult\u00e9rieurs sont \u00e0 estimer s\u00e9par\u00e9ment, sur base d\u2019une offre personnalis\u00e9e d\u2019un professionnel agr\u00e9\u00e9 comme Asbestcerti.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_se_passe-t-il_si_le_certificat_amiante_est_absent_lors_de_la_vente%E2%80%AF\"><\/span>Que se passe-t-il si le certificat amiante est absent lors de la vente\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une vente sans certificat d\u2019inventaire amiante n\u2019est <strong>pas l\u00e9galement valide<\/strong>. Le notaire refusera la signature de l\u2019acte.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sanctions_en_cas_de_non-conformite%E2%80%AF\"><\/span>Quelles sanctions en cas de non-conformit\u00e9\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Rejet de la vente ou du compromis par le notaire<\/li>\n<li><strong>Amende administrative<\/strong> jusqu\u2019\u00e0 2 000 \u20ac selon OVAM<\/li>\n<li>Responsabilit\u00e9 l\u00e9gale du vendeur en cas de vice cach\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_certificat_impacte-t-il_la_valeur_de_revente_dun_bien%E2%80%AF\"><\/span>Le certificat impacte-t-il la valeur de revente d\u2019un bien\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Oui. Un bien sans amiante connu ou avec amiante bien g\u00e9r\u00e9 <strong>augmente son attractivit\u00e9<\/strong>. \u00c0 l\u2019inverse, la pr\u00e9sence d\u2019amiante non s\u00e9curis\u00e9 peut r\u00e9duire la valeur, car l\u2019acheteur devra d\u00e9duire les co\u00fbts de d\u00e9samiantage.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_certificat_est-il_transmissible_a_un_tiers_donation_ou_heritage%E2%80%AF\"><\/span>Le certificat est-il transmissible \u00e0 un tiers (donation ou h\u00e9ritage)\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui. Le certificat amiante fait partie de la documentation obligatoire jointe lors de toute <strong>mutation juridique<\/strong> du bien, quel que soit le motif.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_se_conformer_a_lobligation_de_2032_sans_vente_prevue%E2%80%AF\"><\/span>Comment se conformer \u00e0 l\u2019obligation de 2032 sans vente pr\u00e9vue\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Chaque propri\u00e9taire devra disposer d&rsquo;ici <strong>1er janvier 2032<\/strong> d&rsquo;un <strong>certificat amiante valide<\/strong> pour son bien construit avant 2001, m\u00eame sans transaction. Cette obligation s\u2019inscrit dans le Plan d\u2019Action Amiante de la Flandre.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_lobjectif_de_cette_obligation_elargie%E2%80%AF\"><\/span>Quel est l\u2019objectif de cette obligation \u00e9largie\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Identifier tous les mat\u00e9riaux amiant\u00e9s d\u2019ici 2040 pour une <strong>Flandre sans amiante<\/strong>. Ce certificat sert de base aux plans de suppression progressive de l\u2019exposition \u00e0 ce danger invisible.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Existe-t-il_des_incitants_pour_proceder_a_un_inventaire_precoce%E2%80%AF\"><\/span>Existe-t-il des incitants pour proc\u00e9der \u00e0 un inventaire pr\u00e9coce\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui. Certaines communes offrent une <strong>prime amiante<\/strong> allant jusqu\u2019\u00e0 300 \u20ac ou une r\u00e9duction de droits d\u2019enregistrement lors de la vente si un certificat valide est pr\u00e9sent\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_qui_faire_appel_pour_realiser_un_certificat_conforme_aux_normes%E2%80%AF\"><\/span>\u00c0 qui faire appel pour r\u00e9aliser un certificat conforme aux normes\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour garantir un certificat reconnu, il faut faire appel \u00e0 un <strong>expert amiante certifi\u00e9 OVAM<\/strong>. Asbestcerti est une entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e qui offre\u202f:<\/p>\n<ul>\n<li>Intervention dans toute la Flandre, sous 10 jours<\/li>\n<li>Expertise compl\u00e8te et rapports d\u00e9taill\u00e9s<\/li>\n<li>Assistance administrative avec OVAM et notaire<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_documents_preparer_avant_lintervention_de_lexpert%E2%80%AF\"><\/span>Quels documents pr\u00e9parer avant l\u2019intervention de l\u2019expert\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pr\u00e9parez le plan cadastral, les documents d\u2019urbanisme, les plans techniques et autorisations anciennes si disponibles. Cela acc\u00e9l\u00e8re l\u2019inspection et r\u00e9duit les incertitudes.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00c0 partir de 2025, toute <strong>vente en Flandre d\u2019un b\u00e2timent construit avant 2001<\/strong> n\u00e9cessite un <strong>certificat amiante<\/strong>. Cette obligation s\u2019\u00e9tend aux d\u00e9pendances et aux parties communes. D\u00e8s 2032, tous les propri\u00e9taires devront disposer de cette attestation, pour atteindre l\u2019objectif d\u2019un parc immobilier sans amiante en 2040. Faire appel \u00e0 des experts comme <strong>Asbestcerti<\/strong> permet d\u2019obtenir une analyse rapide, pr\u00e9cise et juridiquement valable. Anticipez votre conformit\u00e9 pour \u00e9viter sanctions, pertes de valeur ou blocage de vente.<\/p>\n<\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Quest-ce_que_le_certificat_dinventaire_amiante_en_Flandre%E2%80%AF\" >Qu\u2019est-ce que le certificat d\u2019inventaire amiante en Flandre\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Quelle_est_la_difference_avec_le_diagnostic_amiante_en_France%E2%80%AF\" >Quelle est la diff\u00e9rence avec le diagnostic amiante en France\u202f?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Sur_quels_materiaux_lexpert_base-t-il_ses_observations%E2%80%AF\" >Sur quels mat\u00e9riaux l\u2019expert base-t-il ses observations\u202f?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Comment_le_certificat_est-il_rendu_accessible_a_lacquereur%E2%80%AF\" >Comment le certificat est-il rendu accessible \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur\u202f?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Quelle_est_la_duree_de_validite_du_certificat_amiante%E2%80%AF\" >Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 du certificat amiante\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Quand_le_certificat_amiante_est-il_obligatoire_pour_une_maison_en_Flandre%E2%80%AF\" >Quand le certificat amiante est-il obligatoire pour une maison en Flandre\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Quels_types_de_transactions_sont_concernes_dici_2025%E2%80%AF\" >Quels types de transactions sont concern\u00e9s d&rsquo;ici 2025\u202f?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Quelles_nouvelles_obligations_entrent_en_vigueur_en_2025%E2%80%AF\" >Quelles nouvelles obligations entrent en vigueur en 2025\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Quel_est_le_lien_entre_le_certificat_amiante_et_le_Woningpas%E2%80%AF\" >Quel est le lien entre le certificat amiante et le Woningpas\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Comment_lacquereur_y_accede-t-il%E2%80%AF\" >Comment l\u2019acqu\u00e9reur y acc\u00e8de-t-il\u202f?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Est-ce_que_le_notaire_verifie_la_presence_du_certificat_dans_le_Woningpas%E2%80%AF\" >Est-ce que le notaire v\u00e9rifie la pr\u00e9sence du certificat dans le Woningpas\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Quels_batiments_sont_dispenses_de_lobligation_de_certificat_dici_2025%E2%80%AF\" >Quels b\u00e2timents sont dispens\u00e9s de l\u2019obligation de certificat d\u2019ici 2025\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Les_maisons_unifamiliales_annexes_garage_grange_sont-elles_incluses%E2%80%AF\" >Les maisons unifamiliales annexes (garage, grange) sont-elles incluses\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Comment_lexpert_identifie-t-il_la_presence_damiante_lors_dun_inventaire\" >Comment l&rsquo;expert identifie-t-il la pr\u00e9sence d\u2019amiante lors d\u2019un inventaire ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Quels_sont_les_trois_statuts_possibles_des_materiaux%E2%80%AF\" >Quels sont les trois statuts possibles des mat\u00e9riaux\u202f?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Ou_lexpert_envoie-t-il_ses_analyses%E2%80%AF\" >O\u00f9 l\u2019expert envoie-t-il ses analyses\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Quels_sont_les_tarifs_pour_obtenir_un_certificat_amiante_en_2025%E2%80%AF\" >Quels sont les tarifs pour obtenir un certificat amiante en 2025\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Quelle_est_la_ventilation_des_couts_par_type_de_bien%E2%80%AF\" >Quelle est la ventilation des co\u00fbts par type de bien\u202f?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Lentretien_ou_le_desamiantage_sont-ils_inclus_dans_ce_prix%E2%80%AF\" >L\u2019entretien ou le d\u00e9samiantage sont-ils inclus dans ce prix\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Que_se_passe-t-il_si_le_certificat_amiante_est_absent_lors_de_la_vente%E2%80%AF\" >Que se passe-t-il si le certificat amiante est absent lors de la vente\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Quelles_sanctions_en_cas_de_non-conformite%E2%80%AF\" >Quelles sanctions en cas de non-conformit\u00e9\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Le_certificat_impacte-t-il_la_valeur_de_revente_dun_bien%E2%80%AF\" >Le certificat impacte-t-il la valeur de revente d\u2019un bien\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Le_certificat_est-il_transmissible_a_un_tiers_donation_ou_heritage%E2%80%AF\" >Le certificat est-il transmissible \u00e0 un tiers (donation ou h\u00e9ritage)\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Comment_se_conformer_a_lobligation_de_2032_sans_vente_prevue%E2%80%AF\" >Comment se conformer \u00e0 l\u2019obligation de 2032 sans vente pr\u00e9vue\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Quel_est_lobjectif_de_cette_obligation_elargie%E2%80%AF\" >Quel est l\u2019objectif de cette obligation \u00e9largie\u202f?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Existe-t-il_des_incitants_pour_proceder_a_un_inventaire_precoce%E2%80%AF\" >Existe-t-il des incitants pour proc\u00e9der \u00e0 un inventaire pr\u00e9coce\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#A_qui_faire_appel_pour_realiser_un_certificat_conforme_aux_normes%E2%80%AF\" >\u00c0 qui faire appel pour r\u00e9aliser un certificat conforme aux normes\u202f?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Quels_documents_preparer_avant_lintervention_de_lexpert%E2%80%AF\" >Quels documents pr\u00e9parer avant l\u2019intervention de l\u2019expert\u202f?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-29\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/#Conclusion\" >Conclusion<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 partir du 1er mai 2025, toute vente d\u2019une maison en Flandre construite avant 2001 n\u00e9cessitera un certificat amiante d\u00e9livr\u00e9 par un expert agr\u00e9\u00e9. D\u2019ici 2032, tous les propri\u00e9taires de b\u00e2timents concern\u00e9s devront disposer d\u2019un certificat d\u2019inventaire amiante, m\u00eame sans projet de vente. Cette mesure vise \u00e0 prot\u00e9ger les habitants et professionnels du b\u00e2timent contre &#8230; <a title=\"Attest amiante obligatoire vente maison avant 2032 &#8211; Flandre 2025\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-vente-maison\/\" aria-label=\"Read more about Attest amiante obligatoire vente maison avant 2032 &#8211; Flandre 2025\">Lire la suite<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-608","page","type-page","status-publish"],"_wp_page_template":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/608","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=608"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/608\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":891,"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/608\/revisions\/891"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=608"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}