{"id":610,"date":"2025-11-20T14:37:26","date_gmt":"2025-11-20T14:37:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/?page_id=610"},"modified":"2025-11-21T10:45:01","modified_gmt":"2025-11-21T10:45:01","slug":"attest-amiante-donation","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/","title":{"rendered":"Attest amiante obligatoire lors d\u2019une donation? R\u00e8gles 2025"},"content":{"rendered":"<p>En Belgique, \u00e0 partir de 2025, un <strong>certificat amiante<\/strong> devient <strong>obligatoire lors de toute donation d\u2019un bien immobilier construit avant 2001<\/strong> en R\u00e9gion flamande. Cela concerne aussi bien les transferts de pleine propri\u00e9t\u00e9 que les transferts de droits r\u00e9els (usufruit, emphyt\u00e9ose, etc.). Le document doit \u00eatre \u00e9tabli par un <strong>expert certifi\u00e9<\/strong> et <strong>remis au donataire avant la signature notari\u00e9e<\/strong>, sous peine de nullit\u00e9 de l\u2019acte. \u00c0 partir du <strong>1er mai 2025<\/strong>, cette obligation s\u2019\u00e9tend aussi aux <strong>parties communes des copropri\u00e9t\u00e9s<\/strong>. Dans cet article, vous trouvez les r\u00e9ponses aux questions les plus fr\u00e9quentes sur l&rsquo;obligation d&rsquo;attestation amiante pour donation en 2025. Nous expliquons les biens concern\u00e9s, les types de transferts, les \u00e9tapes pour obtenir un certificat, les implications l\u00e9gales et les co\u00fbts estim\u00e9s.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_certificat_amiante_est-il_obligatoire_en_cas_de_donation_en_2025\"><\/span>Le certificat amiante est-il obligatoire en cas de donation en 2025 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Oui, le <strong>certificat amiante est obligatoire<\/strong> en R\u00e9gion flamande pour toute <strong>donation d\u2019un immeuble construit avant 2001<\/strong>. Cette obligation r\u00e9sulte du <strong>d\u00e9cret flamand sur l\u2019amiante<\/strong> qui vise \u00e0 prot\u00e9ger les acqu\u00e9reurs en informant clairement sur la pr\u00e9sence \u00e9ventuelle de mat\u00e9riaux contenant de l\u2019amiante dans les b\u00e2timents.<\/p>\n<ul>\n<li>Entr\u00e9e en vigueur pour les parties privatives&nbsp;:&nbsp;23 novembre 2022<\/li>\n<li>Extension obligatoire aux parties communes&nbsp;:&nbsp;1<sup>er<\/sup> mai 2025<\/li>\n<li>Applicable \u00e0 toutes les donations entre vifs, m\u00eame sans contrepartie financi\u00e8re<\/li>\n<li>Exclusion&nbsp;:&nbsp;donations par succession (transmission par d\u00e9c\u00e8s)<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_biens_sont_concernes_par_lattestation_amiante\"><\/span>Quels biens sont concern\u00e9s par l\u2019attestation amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les biens immobiliers <strong>construits avant le 1er janvier 2001<\/strong>, y compris les maisons, appartements, garages, entrep\u00f4ts, et annexes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dans_quelles_situations_lattestation_est-elle_exigee\"><\/span>Dans quelles situations l\u2019attestation est-elle exig\u00e9e ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Elle est exig\u00e9e lors de toute <strong>transmission volontaire de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>, en ce compris la <strong>donation simple<\/strong>, la <strong>donation avec r\u00e9serve d\u2019usufruit<\/strong>, et la <strong>donation partag\u00e9e avec clauses sp\u00e9cifiques<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Et_si_le_batiment_a_ete_renove_depuis_2001\"><\/span>Et si le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 depuis 2001 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>M\u00eame si le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 apr\u00e8s 2001, la r\u00e8gle d\u2019obligation repose uniquement sur <strong>l\u2019ann\u00e9e de construction initiale<\/strong>. Les r\u00e9novations n\u2019exemptent pas de l&rsquo;obligation.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_doit_fournir_le_certificat_lors_dune_donation\"><\/span>Qui doit fournir le certificat lors d\u2019une donation ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>C\u2019est toujours le <strong>propri\u00e9taire donateur<\/strong> ou son repr\u00e9sentant l\u00e9gal qui a la responsabilit\u00e9 de faire \u00e9tablir et remettre un certificat amiante valide.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_donataire_peut-il_accepter_la_donation_sans_document_amiante\"><\/span>Le donataire peut-il accepter la donation sans document amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Non. L\u2019attestation doit \u00eatre disponible <strong>au moment de la signature de l\u2019acte authentique<\/strong>. En l\u2019absence de certificat, le notaire doit suspendre ou refuser l\u2019acte.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_etablit_le_certificat_et_comment_est-il_obtenu\"><\/span>Qui \u00e9tablit le certificat et comment est-il obtenu ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Un <strong>expert agr\u00e9\u00e9 OVAM<\/strong> (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) \u00e9tablit le certificat apr\u00e8s un <strong>inventaire non destructif<\/strong> de l\u2019habitation. Il y a analyse visuelle, localisation des mat\u00e9riaux suspects sur plans et pr\u00e9l\u00e8vements \u00e9ventuels.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_se_passe-t-il_si_lamiante_est_detecte\"><\/span>Que se passe-t-il si l\u2019amiante est d\u00e9tect\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La d\u00e9tection ne bloque pas la donation. L\u2019important est que le certificat mentionne la pr\u00e9sence ou absence d\u2019amiante et, si pr\u00e9sence, les <strong>mesures recommand\u00e9es<\/strong>. Il <strong>n\u2019est pas n\u00e9cessaire de d\u00e9samianter<\/strong> avant donation.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_certificat_amiante_est-il_valable_dans_toute_la_Belgique\"><\/span>Le certificat amiante est-il valable dans toute la Belgique ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Non. Actuellement, seule la <strong>R\u00e9gion flamande<\/strong> impose l\u2019obligation du certificat amiante pour donation. En Wallonie et \u00e0 Bruxelles, aucune obligation \u00e9quivalente n\u2019est pr\u00e9vue \u00e0 ce jour, bien que des r\u00e8gles similaires pourraient \u00e9merger \u00e0 l\u2019avenir.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_cadre_legal_regit_lattestation_amiante_en_Flandre\"><\/span>Quel cadre l\u00e9gal r\u00e9git l\u2019attestation amiante en Flandre ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le certificat est r\u00e9glement\u00e9 par le <strong>d\u00e9cret flamand du 16 f\u00e9vrier 2021 relatif \u00e0 la politique environnementale<\/strong>, et sa mise en \u0153uvre par <strong>OVAM<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Peut-on_utiliser_le_certificat_pour_dautres_transferts\"><\/span>Peut-on utiliser le certificat pour d\u2019autres transferts ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui, toute donation, vente ou apport en soci\u00e9t\u00e9 utilise le m\u00eame certificat, <strong>valable 10 ans<\/strong>, \u00e0 condition que le b\u00e2timent \u00e9tudi\u00e9 n\u2019ait pas \u00e9t\u00e9 significativement modifi\u00e9 entre-temps.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_obligations_specifiques_en_copropriete\"><\/span>Quelles sont les obligations sp\u00e9cifiques en copropri\u00e9t\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00c0 partir du 1<sup>er<\/sup> mai 2025, les donations d\u2019unit\u00e9s en copropri\u00e9t\u00e9 (appartements, studios, \u2026) n\u00e9cessitent <strong>deux certificats distincts<\/strong> :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Certificat privatif<\/strong>&nbsp;: d\u00e9j\u00e0 obligatoire depuis le 23 novembre 2022<\/li>\n<li><strong>Certificat des parties communes<\/strong>&nbsp;: requis \u00e0 partir de mai 2025<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_commande_le_certificat_des_parties_communes\"><\/span>Qui commande le certificat des parties communes ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>C\u2019est la <strong>Vereniging van Mede-Eigenaars (VME)<\/strong> ou association des copropri\u00e9taires qui est responsable pour ce certificat. Le co\u00fbt est r\u00e9parti entre les copropri\u00e9taires.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_se_presente_un_certificat_amiante\"><\/span>Comment se pr\u00e9sente un certificat amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il mentionne&nbsp;:<\/p>\n<ul>\n<li>Un <strong>code unique de certificat<\/strong><\/li>\n<li>La <strong>date d\u2019\u00e9tablissement<\/strong><\/li>\n<li>La <strong>pr\u00e9sence ou non<\/strong> de mat\u00e9riaux amiant\u00e9s<\/li>\n<li>Des <strong>recommandations ou niveaux de risque<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_le_prix_moyen_dun_certificat_amiante_en_2025\"><\/span>Quel est le prix moyen d\u2019un certificat amiante en 2025 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le co\u00fbt du certificat varie selon la taille du bien, la complexit\u00e9 d\u2019acc\u00e8s et la pr\u00e9sence de mat\u00e9riaux suspects.<\/p>\n<p>Voici les tarifs indicatifs propos\u00e9s par des entreprises comme <strong>Asbestcerti<\/strong>, sp\u00e9cialis\u00e9es dans le diagnostic amiante en Flandre.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Type de bien<\/th>\n<th>Prix moyen (TVA incluse)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Appartement ou petite maison (-150 m\u00b2)<\/td>\n<td>275 \u20ac \u2013 350 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Maison unifamiliale moyenne (150-250 m\u00b2)<\/td>\n<td>350 \u20ac \u2013 475 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Grande villa ou b\u00e2timent complexe<\/td>\n<td>500 \u20ac \u2013 650 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Attestation pour parties communes<\/td>\n<td>Par devis collectif via syndic<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_qui_influence_le_prix\"><\/span>Qu\u2019est-ce qui influence le prix ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le tarif d\u00e9pend principalement :<\/p>\n<ul>\n<li>Du <strong>nombre de pi\u00e8ces<\/strong> \u00e0 inspecter<\/li>\n<li>De l\u2019<strong>anciennet\u00e9 et complexit\u00e9 du b\u00e2ti<\/strong><\/li>\n<li>De la <strong>n\u00e9cessit\u00e9 de pr\u00e9l\u00e8vements suppl\u00e9mentaires<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_risques_si_le_certificat_est_absent\"><\/span>Quels sont les risques si le certificat est absent ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En l\u2019absence de ce document, <strong>le notaire ne peut finaliser l\u2019acte<\/strong>. Pire encore, une donation r\u00e9alis\u00e9e sans certificat peut \u00eatre <strong>invalide ou annul\u00e9e<\/strong> a posteriori.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Y_a-t-il_des_sanctions_prevues\"><\/span>Y a-t-il des sanctions pr\u00e9vues ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En cas de non-conformit\u00e9, OVAM peut \u00e9mettre <strong>des amendes administratives<\/strong>, et le <strong>notaire engage sa responsabilit\u00e9 professionnelle<\/strong> s\u2019il n\u00e9glige de v\u00e9rifier l\u2019existence du certificat.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_demarches_prevoir_pour_eviter_les_problemes\"><\/span>Quelles d\u00e9marches pr\u00e9voir pour \u00e9viter les probl\u00e8mes ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Faire \u00e9tablir son certificat <strong>plusieurs semaines avant la date pr\u00e9vue de donation<\/strong>, afin de disposer du temps de traitement (entre 5 et 10 jours ouvrables en moyenne).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_verifier_si_un_bien_contient_encore_de_lamiante\"><\/span>Comment v\u00e9rifier si un bien contient encore de l&rsquo;amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En consultant le certificat \u00e9tabli. Si les mat\u00e9riaux suspects sont inaccessibles, ils sont qualifi\u00e9s de <strong>possible pr\u00e9sence<\/strong>, sauf si les documents ou tests ant\u00e9rieurs permettent d\u2019exclure l\u2019amiante.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Peut-on_refaire_un_certificat_apres_desamiantage\"><\/span>Peut-on refaire un certificat apr\u00e8s d\u00e9samiantage ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui. Apr\u00e8s travaux de retrait ou d\u2019encapsulation, un nouveau certificat actualis\u00e9 peut \u00eatre demand\u00e9 pour refl\u00e9ter la <strong>nouvelle situation sanitaire du b\u00e2timent<\/strong>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_certificat_amiante_est-il_aussi_obligatoire_pour_un_terrain_nu\"><\/span>Le certificat amiante est-il aussi obligatoire pour un terrain nu ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Non. Les terrains sans b\u00e2timents construits avant 2001 <strong>ne n\u00e9cessitent pas de certificat<\/strong>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_experts_sont_habilites_a_delivrer_une_attestation_amiante\"><\/span>Quels experts sont habilit\u00e9s \u00e0 d\u00e9livrer une attestation amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Seuls les <strong>inspecteurs amiante certifi\u00e9s par OVAM<\/strong> peuvent \u00e9tablir un certificat reconnu, comme ceux travaillant pour Asbestcerti et d&rsquo;autres soci\u00e9t\u00e9s agr\u00e9\u00e9es.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_choisir_son_expert\"><\/span>Comment choisir son expert ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>V\u00e9rifiez sur <strong>le r\u00e9pertoire officiel OVAM<\/strong><\/li>\n<li>Comparez <strong>d\u00e9lai, garanties et prix<\/strong><\/li>\n<li>Pr\u00e9f\u00e9rez une entreprise reconnue pour son <strong>exp\u00e9rience<\/strong> dans l\u2019habitat r\u00e9sidentiel<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_autres_documents_faut-il_pour_une_donation_immobiliere\"><\/span>Quels autres documents faut-il pour une donation immobili\u00e8re ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Outre le certificat amiante, il peut aussi \u00eatre n\u00e9cessaire de fournir :<\/p>\n<ul>\n<li>Un <strong>certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique (EPC)**<\/li>\n<li>Un <strong>rapport de conformit\u00e9 \u00e9lectrique<\/strong> (si en Flandre ant\u00e9rieur \u00e0 1981)<\/li>\n<li>Un extrait <strong>urbanistique r\u00e9cent<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_cette_obligation_sappliquera-t-elle_a_toute_la_Belgique\"><\/span>Quand cette obligation s\u2019appliquera-t-elle \u00e0 toute la Belgique ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>D\u2019ici <strong>fin 2031<\/strong>, toutes les R\u00e9gions devront avoir un plan pour garantir que chaque b\u00e2timent pr\u00e9-2001 ait un certificat valide, m\u00eame sans donation ou vente pr\u00e9vue.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"En_quoi_le_certificat_amiante_belge_differe-t-il_du_diagnostic_amiante_en_France\"><\/span>En quoi le certificat amiante belge diff\u00e8re-t-il du diagnostic amiante en France ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le certificat belge est <strong>centr\u00e9 sur l\u2019inventaire du risque<\/strong> et constitue une obligation pr\u00e9ventive sans mise en demeure de d\u00e9samianter dans l\u2019imm\u00e9diat. En France, le diagnostic est coupl\u00e9 \u00e0 des obligations de retrait ou de suivi en cas de danger imm\u00e9diat.<\/p>\n<p><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00c0 partir de 2025, toute donation d\u2019un immeuble <strong>ancien (avant 2001)<\/strong> en R\u00e9gion flamande doit obligatoirement s\u2019accompagner d\u2019un <strong>certificat amiante<\/strong> \u00e0 jour, \u00e9tabli par un <strong>expert certifi\u00e9<\/strong>. Pour les biens en copropri\u00e9t\u00e9, un <strong>deuxi\u00e8me certificat<\/strong> couvrant les parties communes devient \u00e9galement imp\u00e9ratif (\u00e0 compter du <strong>1<sup>er<\/sup> mai 2025<\/strong>). Cette r\u00e8gle, encadr\u00e9e par OVAM et les notaires, vise \u00e0 garantir la transparence sanitaire du patrimoine immobilier flamand. Pour \u00e9viter tout retard ou litige, il est conseill\u00e9 de pr\u00e9parer l\u2019analyse plusieurs semaines en avance. Asbestcerti peut vous accompagner pour obtenir un certificat amiante conforme aux exigences l\u00e9gales et techniques.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Le_certificat_amiante_est-il_obligatoire_en_cas_de_donation_en_2025\" >Le certificat amiante est-il obligatoire en cas de donation en 2025 ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Quels_biens_sont_concernes_par_lattestation_amiante\" >Quels biens sont concern\u00e9s par l\u2019attestation amiante ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Dans_quelles_situations_lattestation_est-elle_exigee\" >Dans quelles situations l\u2019attestation est-elle exig\u00e9e ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Et_si_le_batiment_a_ete_renove_depuis_2001\" >Et si le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9 depuis 2001 ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Qui_doit_fournir_le_certificat_lors_dune_donation\" >Qui doit fournir le certificat lors d\u2019une donation ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Le_donataire_peut-il_accepter_la_donation_sans_document_amiante\" >Le donataire peut-il accepter la donation sans document amiante ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Qui_etablit_le_certificat_et_comment_est-il_obtenu\" >Qui \u00e9tablit le certificat et comment est-il obtenu ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Que_se_passe-t-il_si_lamiante_est_detecte\" >Que se passe-t-il si l\u2019amiante est d\u00e9tect\u00e9 ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Le_certificat_amiante_est-il_valable_dans_toute_la_Belgique\" >Le certificat amiante est-il valable dans toute la Belgique ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Quel_cadre_legal_regit_lattestation_amiante_en_Flandre\" >Quel cadre l\u00e9gal r\u00e9git l\u2019attestation amiante en Flandre ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Peut-on_utiliser_le_certificat_pour_dautres_transferts\" >Peut-on utiliser le certificat pour d\u2019autres transferts ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Quelles_sont_les_obligations_specifiques_en_copropriete\" >Quelles sont les obligations sp\u00e9cifiques en copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Qui_commande_le_certificat_des_parties_communes\" >Qui commande le certificat des parties communes ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Comment_se_presente_un_certificat_amiante\" >Comment se pr\u00e9sente un certificat amiante ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Quel_est_le_prix_moyen_dun_certificat_amiante_en_2025\" >Quel est le prix moyen d\u2019un certificat amiante en 2025 ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Quest-ce_qui_influence_le_prix\" >Qu\u2019est-ce qui influence le prix ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Quels_sont_les_risques_si_le_certificat_est_absent\" >Quels sont les risques si le certificat est absent ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Y_a-t-il_des_sanctions_prevues\" >Y a-t-il des sanctions pr\u00e9vues ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Quelles_demarches_prevoir_pour_eviter_les_problemes\" >Quelles d\u00e9marches pr\u00e9voir pour \u00e9viter les probl\u00e8mes ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Comment_verifier_si_un_bien_contient_encore_de_lamiante\" >Comment v\u00e9rifier si un bien contient encore de l&rsquo;amiante ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Peut-on_refaire_un_certificat_apres_desamiantage\" >Peut-on refaire un certificat apr\u00e8s d\u00e9samiantage ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Le_certificat_amiante_est-il_aussi_obligatoire_pour_un_terrain_nu\" >Le certificat amiante est-il aussi obligatoire pour un terrain nu ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Quels_experts_sont_habilites_a_delivrer_une_attestation_amiante\" >Quels experts sont habilit\u00e9s \u00e0 d\u00e9livrer une attestation amiante ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Comment_choisir_son_expert\" >Comment choisir son expert ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Quels_autres_documents_faut-il_pour_une_donation_immobiliere\" >Quels autres documents faut-il pour une donation immobili\u00e8re ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Quand_cette_obligation_sappliquera-t-elle_a_toute_la_Belgique\" >Quand cette obligation s\u2019appliquera-t-elle \u00e0 toute la Belgique ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-27\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#En_quoi_le_certificat_amiante_belge_differe-t-il_du_diagnostic_amiante_en_France\" >En quoi le certificat amiante belge diff\u00e8re-t-il du diagnostic amiante en France ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-28\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/#Conclusion\" >Conclusion<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Belgique, \u00e0 partir de 2025, un certificat amiante devient obligatoire lors de toute donation d\u2019un bien immobilier construit avant 2001 en R\u00e9gion flamande. Cela concerne aussi bien les transferts de pleine propri\u00e9t\u00e9 que les transferts de droits r\u00e9els (usufruit, emphyt\u00e9ose, etc.). Le document doit \u00eatre \u00e9tabli par un expert certifi\u00e9 et remis au donataire &#8230; <a title=\"Attest amiante obligatoire lors d\u2019une donation? R\u00e8gles 2025\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-donation\/\" aria-label=\"Read more about Attest amiante obligatoire lors d\u2019une donation? 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