{"id":617,"date":"2025-11-20T14:42:38","date_gmt":"2025-11-20T14:42:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/?page_id=617"},"modified":"2025-11-21T10:49:17","modified_gmt":"2025-11-21T10:49:17","slug":"attest-amiante-notaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/","title":{"rendered":"R\u00f4le du notaire et attest amiante lors de la vente en Belgique"},"content":{"rendered":"<div class=\"article-content\">\n<p><strong>Depuis le 23 novembre 2022, l\u2019attestation d\u2019amiante est un document obligatoire lors de la vente d\u2019un bien immobilier construit avant 2001 en R\u00e9gion flamande, et cette obligation s\u2019\u00e9tend aux parties communes d\u00e8s janvier 2025.<\/strong> Elle constitue un \u00e9l\u00e9ment l\u00e9gal essentiel dans le <strong>dossier technique de vente<\/strong>. Ce certificat d&rsquo;amiante, ou <em>asbestattest<\/em> en n\u00e9erlandais, doit \u00eatre contr\u00f4l\u00e9, pr\u00e9sent\u00e9, puis valid\u00e9 par un <strong>notaire<\/strong> lors de l\u2019acte authentique. Si ce document est absent ou incorrect, la responsabilit\u00e9 du notaire peut \u00eatre engag\u00e9e.<\/p>\n<p>Dans cet article, nous analysons en d\u00e9tail <strong>le r\u00f4le du notaire<\/strong> dans une vente en Belgique, avec une attention particuli\u00e8re pour les implications juridiques et les responsabilit\u00e9s li\u00e9es \u00e0 l\u2019<strong>attestation d\u2019amiante<\/strong> en 2025. Nous r\u00e9pondrons aux questions les plus courantes sur l\u2019attestation, son contenu, la mani\u00e8re dont elle est obtenue, les cons\u00e9quences pour le vendeur, ainsi que les \u00e9tapes que le notaire doit obligatoirement suivre avant de signer l\u2019acte de vente.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_role_joue_le_notaire_dans_une_vente_immobiliere_en_Belgique\"><\/span>Quel r\u00f4le joue le notaire dans une vente immobili\u00e8re en Belgique ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le notaire agit comme un tiers neutre garantissant la s\u00e9curit\u00e9 juridique et financi\u00e8re de la transaction entre <strong>vendeur<\/strong> et <strong>acqu\u00e9reur<\/strong>. En Belgique, son intervention est juridiquement obligatoire pour chaque transfert de propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un bien immobilier.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_le_notaire_est-il_indispensable_dans_le_processus_de_vente\"><\/span>Pourquoi le notaire est-il indispensable dans le processus de vente ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Il authentifie l\u00e9galement l&rsquo;accord de vente via l\u2019acte authentique.<\/li>\n<li>Il prot\u00e8ge les deux parties contre les erreurs, fraudes ou irr\u00e9gularit\u00e9s l\u00e9gales.<\/li>\n<li>Il proc\u00e8de \u00e0 la v\u00e9rification de la conformit\u00e9 de tous les documents, y compris le <strong>certificat amiante<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_le_notaire_verifie-t-il_les_documents_obligatoires\"><\/span>Comment le notaire v\u00e9rifie-t-il les documents obligatoires ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Il contr\u00f4le notamment :<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019identit\u00e9 des parties<\/li>\n<li>Le titre de propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<li>Le permis d\u2019urbanisme<\/li>\n<li>Les servitudes cadastrales<\/li>\n<li>Et depuis 2022, le <strong>diagnostic amiante<\/strong> s\u2019il est applicable<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_responsabilite_legale_du_notaire\"><\/span>Quelle est la responsabilit\u00e9 l\u00e9gale du notaire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le notaire peut \u00eatre <strong>tenu civilement responsable<\/strong> si l\u2019amiante \u00e9tait pr\u00e9sent dans le bien sans que cela n\u2019ait \u00e9t\u00e9 correctement indiqu\u00e9 dans les documents annex\u00e9s \u00e0 l\u2019acte. Cette responsabilit\u00e9 s\u2019applique m\u00eame s\u2019il ne r\u00e9alise pas lui-m\u00eame le diagnostic.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dans_quel_cas_lattestation_damiante_est-elle_requise_en_2025\"><\/span>Dans quel cas l\u2019attestation d\u2019amiante est-elle requise en 2025 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En 2025, l\u2019attestation est obligatoire pour tout <strong>b\u00e2timent construit avant 2001<\/strong>, qu\u2019il soit mis en vente ou non s\u2019il est en commun (comme les parties collectives d\u2019un immeuble \u00e0 appartements).<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_types_de_biens_sont_vises_par_lobligation\"><\/span>Quels types de biens sont vis\u00e9s par l&rsquo;obligation ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li>Maisons unifamiliales<\/li>\n<li>Appartements<\/li>\n<li>Studios<\/li>\n<li>Boxes de garage<\/li>\n<li>Biens en copropri\u00e9t\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_date_de_construction_est-elle_determinante\"><\/span>La date de construction est-elle d\u00e9terminante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui. Tout b\u00e2timent dont le <strong>permis de construire date d\u2019avant le 1er janvier 2001<\/strong> est soumis \u00e0 l\u2019obligation. Les permis post\u00e9rieurs ne n\u00e9cessitent pas de diagnostic amiante, sauf exceptions.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lobligation_varie-t-elle_selon_la_region\"><\/span>L\u2019obligation varie-t-elle selon la r\u00e9gion ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui, la Belgique a une organisation <strong>r\u00e9gionalis\u00e9e en mati\u00e8re d\u2019environnement<\/strong>. Actuellement, seule la <strong>R\u00e9gion flamande<\/strong> applique l\u2019asbestattest, mais la <strong>Wallonie<\/strong> et <strong>Bruxelles-Capitale<\/strong> pr\u00e9parent des r\u00e8gles similaires.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_contient_exactement_une_attestation_damiante\"><\/span>Que contient exactement une attestation d&rsquo;amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le contenu est fix\u00e9 par l&rsquo;OVAM (Vlaamse Openbare Afvalstoffenmaatschappij) :<\/p>\n<ul>\n<li>Localisation des mat\u00e9riaux contenant de l\u2019amiante<\/li>\n<li>Type et quantit\u00e9 d\u2019amiante d\u00e9tect\u00e9<\/li>\n<li>\u00c9tat d\u2019usure des mat\u00e9riaux<\/li>\n<li>Recommandations : d\u00e9samiantage, suivi, ou confinement<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Combien_de_temps_lattestation_est-elle_valable\"><\/span>Combien de temps l\u2019attestation est-elle valable ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\n<b>10 ans<\/b> si aucun mat\u00e9riau \u00e0 haut risque n\u2019est d\u00e9tect\u00e9. <b>5 ans<\/b> en cas de pr\u00e9sence notable d\u2019amiante friable ou de danger identifi\u00e9.\n<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_est_autorise_a_etablir_une_attestation_damiante\"><\/span>Qui est autoris\u00e9 \u00e0 \u00e9tablir une attestation d\u2019amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L\u2019attestation doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e par un <strong>expert amiante agr\u00e9\u00e9 par l\u2019autorit\u00e9 r\u00e9gionale<\/strong>. Cet expert figure dans la base de donn\u00e9es publique g\u00e9r\u00e9e par l\u2019OVAM.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faut-il_effectuer_une_analyse_destructrice\"><\/span>Faut-il effectuer une analyse destructrice ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le <strong>diagnostic est non destructif<\/strong>. Des carottages ou pr\u00e9l\u00e8vements peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s, mais toujours de mani\u00e8re s\u00e9curis\u00e9e, sans endommager ou perturber la structure.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Combien_coute_lattestation_damiante\"><\/span>Combien co\u00fbte l\u2019attestation d\u2019amiante ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>\nLes <strong>prix moyens en 2025<\/strong> sont les suivants :\n<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Type de bien<\/th>\n<th>Prix estim\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Maison unifamiliale<\/td>\n<td>290 \u20ac \u2013 450 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Appartement<\/td>\n<td>250 \u20ac \u2013 400 \u20ac<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parties communes copropri\u00e9t\u00e9<\/td>\n<td>600 \u20ac \u2013 1 200 \u20ac (fractionnable)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_le_notaire_verifie-t-il_la_validite_de_lattestation\"><\/span>Comment le notaire v\u00e9rifie-t-il la validit\u00e9 de l&rsquo;attestation ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le notaire contr\u00f4le la pr\u00e9sence d\u2019un certificat dans le <strong>registre officiel AML (Asbestmateriaal Loket)<\/strong>. Il v\u00e9rifie les donn\u00e9es de localisation et la correspondance avec l\u2019adresse l\u00e9gale du bien.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_se_passe-t-il_si_le_certificat_est_manquant\"><\/span>Que se passe-t-il si le certificat est manquant ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Si l\u2019attestation est absente, le notaire <strong>peut refuser de valider la vente<\/strong>. Cela bloque la signature de l&rsquo;acte authentique.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Le_notaire_peut-il_etre_sanctionne_en_cas_derreur\"><\/span>Le notaire peut-il \u00eatre sanctionn\u00e9 en cas d\u2019erreur ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Oui. Si le notaire omet de v\u00e9rifier ou accepte un certificat faux, <strong>sa responsabilit\u00e9 civile peut \u00eatre engag\u00e9e<\/strong>. Des cas similaires ont eu lieu en France, notamment dans les ventes sans diagnostic valide.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_risques_juridiques_pour_le_vendeur\"><\/span>Quels sont les risques juridiques pour le vendeur ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le propri\u00e9taire reste <strong>l\u00e9galement responsable de l&rsquo;existence du diagnostic<\/strong>. Si un danger li\u00e9 \u00e0 l\u2019amiante est d\u00e9couvert apr\u00e8s la vente, cela entra\u00eene :<\/p>\n<ul>\n<li>Une possible annulation ou r\u00e9duction de prix pour vice cach\u00e9<\/li>\n<li>Des poursuites civiles ou administratives<\/li>\n<li>Une obligation de d\u00e9samiantage imm\u00e9diat<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_obtenir_une_attestation_damiante_rapidement\"><\/span>Comment obtenir une attestation d\u2019amiante rapidement ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le moyen le plus efficace est de passer par un professionnel comme <strong>Asbestcerti<\/strong>, entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e et reconnue dans l\u2019\u00e9tablissement d\u2019attestations et le <strong>d\u00e9pistage d\u2019amiante<\/strong>. Elle garantit des d\u00e9lais rapides et des certifications valables imm\u00e9diatement.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Une_attestation_est-elle_necessaire_pour_une_donation_ou_usufruit\"><\/span>Une attestation est-elle n\u00e9cessaire pour une donation ou usufruit ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Oui, car le transfert de propri\u00e9t\u00e9 entra\u00eene les m\u00eames obligations que pour une vente. Dans tout transfert notari\u00e9, <strong>le certificat est requis<\/strong>, sauf exceptions explicitement d\u00e9crites par le l\u00e9gislateur.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lattestation_est-elle_obligatoire_pour_un_terrain\"><\/span>L\u2019attestation est-elle obligatoire pour un terrain ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Non. Les biens <strong>sans b\u00e2timents construits<\/strong>, ou les parcelles n\u2019ayant jamais fait l\u2019objet de construction ne sont pas soumises \u00e0 l\u2019obligation de certification amiante.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_prevoit_la_legislation_pour_les_coproprietes_a_partir_de_2025\"><\/span>Que pr\u00e9voit la l\u00e9gislation pour les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 partir de 2025 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00c0 partir de janvier 2025, les <strong>parties communes des immeubles collectifs<\/strong> doivent \u00e9galement disposer d\u2019un certificat, \u00e9tabli \u00e0 l\u2019initiative du syndicat ou de l\u2019association des copropri\u00e9taires.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_scenarios_devolution_a_long_terme\"><\/span>Quels sont les sc\u00e9narios d\u2019\u00e9volution \u00e0 long terme ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La Flandre planifie un <strong>inventaire g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 de l\u2019amiante pour 2032<\/strong>. Ensuite, d\u2019ici <strong>2040<\/strong>, tous les b\u00e2timents priv\u00e9s contenant de l\u2019amiante \u00e0 risque devront \u00eatre d\u00e9samiant\u00e9s, sauf si l\u2019amiante est confin\u00e9 ou stabilis\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusion<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En 2025, en Belgique, une vente immobili\u00e8re implique in\u00e9vitablement une attestation d\u2019amiante valide pour tous les biens construits avant 2001. Ce document doit \u00eatre \u00e9tabli par un expert certifi\u00e9, annex\u00e9 au dossier, et confirm\u00e9 par le notaire avant la signature. Le <strong>r\u00f4le du notaire<\/strong> est non seulement de formaliser la vente, mais aussi de garantir la validit\u00e9 de l&rsquo;information fournie sur l&rsquo;amiante. En absence de certificat, la vente est juridiquement bloqu\u00e9e. Des entreprises professionnelles comme <strong>Asbestcerti<\/strong> offrent une expertise rapide et fiable \u00e0 ce sujet. Pour tout vendeur, il est strat\u00e9gique de pr\u00e9voir ce document d\u00e8s le d\u00e9but de la mise en vente afin d\u2019\u00e9viter retards et litiges.<\/p>\n<\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_89 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 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class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Pourquoi_le_notaire_est-il_indispensable_dans_le_processus_de_vente\" >Pourquoi le notaire est-il indispensable dans le processus de vente ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Comment_le_notaire_verifie-t-il_les_documents_obligatoires\" >Comment le notaire v\u00e9rifie-t-il les documents obligatoires ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Quelle_est_la_responsabilite_legale_du_notaire\" >Quelle est la responsabilit\u00e9 l\u00e9gale du notaire ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Dans_quel_cas_lattestation_damiante_est-elle_requise_en_2025\" >Dans quel cas l\u2019attestation d\u2019amiante est-elle requise en 2025 ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Quels_types_de_biens_sont_vises_par_lobligation\" >Quels types de biens sont vis\u00e9s par l&rsquo;obligation ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#La_date_de_construction_est-elle_determinante\" >La date de construction est-elle d\u00e9terminante ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Lobligation_varie-t-elle_selon_la_region\" >L\u2019obligation varie-t-elle selon la r\u00e9gion ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Que_contient_exactement_une_attestation_damiante\" >Que contient exactement une attestation d&rsquo;amiante ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Combien_de_temps_lattestation_est-elle_valable\" >Combien de temps l\u2019attestation est-elle valable ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Qui_est_autorise_a_etablir_une_attestation_damiante\" >Qui est autoris\u00e9 \u00e0 \u00e9tablir une attestation d\u2019amiante ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Faut-il_effectuer_une_analyse_destructrice\" >Faut-il effectuer une analyse destructrice ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Combien_coute_lattestation_damiante\" >Combien co\u00fbte l\u2019attestation d\u2019amiante ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Comment_le_notaire_verifie-t-il_la_validite_de_lattestation\" >Comment le notaire v\u00e9rifie-t-il la validit\u00e9 de l&rsquo;attestation ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Que_se_passe-t-il_si_le_certificat_est_manquant\" >Que se passe-t-il si le certificat est manquant ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Le_notaire_peut-il_etre_sanctionne_en_cas_derreur\" >Le notaire peut-il \u00eatre sanctionn\u00e9 en cas d\u2019erreur ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Quels_sont_les_risques_juridiques_pour_le_vendeur\" >Quels sont les risques juridiques pour le vendeur ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Comment_obtenir_une_attestation_damiante_rapidement\" >Comment obtenir une attestation d\u2019amiante rapidement ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Une_attestation_est-elle_necessaire_pour_une_donation_ou_usufruit\" >Une attestation est-elle n\u00e9cessaire pour une donation ou usufruit ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Lattestation_est-elle_obligatoire_pour_un_terrain\" >L\u2019attestation est-elle obligatoire pour un terrain ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Que_prevoit_la_legislation_pour_les_coproprietes_a_partir_de_2025\" >Que pr\u00e9voit la l\u00e9gislation pour les copropri\u00e9t\u00e9s \u00e0 partir de 2025 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Quels_sont_les_scenarios_devolution_a_long_terme\" >Quels sont les sc\u00e9narios d\u2019\u00e9volution \u00e0 long terme ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/www.asbestcerti.be\/fr\/attest-amiante-notaire\/#Conclusion\" >Conclusion<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis le 23 novembre 2022, l\u2019attestation d\u2019amiante est un document obligatoire lors de la vente d\u2019un bien immobilier construit avant 2001 en R\u00e9gion flamande, et cette obligation s\u2019\u00e9tend aux parties communes d\u00e8s janvier 2025. Elle constitue un \u00e9l\u00e9ment l\u00e9gal essentiel dans le dossier technique de vente. 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